07RS0001-02-2025-002403-31

Дело № 2-4167/2025

Решение

именем Российской Федерации

2 июля 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе председательствующего судьи Мамбетовой О.С., при секретаре Чегембаевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания “Республика” о понуждении к исполнению предписания,

установил:

Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору – далее истец, обратилось в суд с иском к ООО УК «Республика» об обязании исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №, в части проведения работ по уборке, дезинфекции и санитарной обработке подвального помещения МКД по адресу: КБР, <адрес>, в течение десяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе инспекционного визита ДД.ММ.ГГГГ, проводимого на основании решения, принятого по обращению собственника МКД по вопросу предоставления жилищных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, было установлено затопление подвального помещения, неудовлетворительное санитарное состояние дворовой территории, частичное отсутствие освещения на лестничных площадках МКД, которые были отражены в акте от ДД.ММ.ГГГГ № №. По результатам проверки Комитетом было выдано предписание об устранение выявленных нарушений законодательства Российской Федерации в части проведения мероприятий по уборке, дезинфекции и санитарной обработке подвального помещения МКД, по восстановлению функционирования системы освещения на лестничных площадках МКД, работы по уборке дворовой территории МКД со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с непредставлением со стороны ответчика сведений об исполнении предписания, истец, с согласования прокуратуры <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ провел внеплановый инспекционный визит, в ходе которого было установлено неудовлетворительное санитарное состояние подвального помещения, подтопление и наличие насекомых в МКД

Представитель истца, по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрение гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не сообщил, письменных возражений на исковое заявление, суду не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

На основании Положения о Государственном комитете Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору, утвержденному Постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ № – ПП «О Государственном комитете Кабардино- Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору», Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору является исполнительным органом государственной власти Кабардино- Балкарской Республики, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ вынесено предписание № со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ При этом, предписание № в установленном порядке не оспорено и не отменено, незаконным не признано.

Однако к сроку ДД.ММ.ГГГГ документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию №, ООО «Республика» Комитету не предоставлено.

Комитетом в рамках в части проведения работ по выявлению и устранению причин затопления подвала, а также по осушению и санитарной обработке (дезинсекция, дезинфекция), объявлено задание № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Республика» не выполнено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета на устранение нарушений законодательства Российской Федерации.

Своим бездействием ООО «Республика» допущено нарушение действующего законодательства, ответственность за которое предусмотрена ч. 24 ст. 19.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

В отношении ООО УК “Республика” ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол № об административном правонарушении за неисполнение предписания, предусмотренное ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Таким образом, ООО «Республика» уклоняется от выполнения предписания Комитета, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Комитете, и на протяжении длительного времени не принимает меры по проведению мероприятий по выявлению и устранению причин затопления подвала МКД, а также по осушению и санитарной обработке (дезинфекция, дезинсекция) подвала МКД по адресу: КБР, <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме.

Пунктом 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ предусмотрено право органа государственного жилищного надзора обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Согласно ч. 1.1, ст.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.ст.56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств исполнения ответчиком требований, содержащихся в предписании Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору, на день рассмотрения гражданского дела, суду не представлено.

Поскольку предписание об устранении выявленных нарушений не исполнено в полном объеме, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возложении обязанности на ответчика исполнить требования, содержащиеся в предписании № отДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание объем работ, суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда в течение десяти календарных дней со дня вступления его в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору удовлетворить.

ОбязатьОбщество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Республика» <данные изъяты>в течение десяти календарных дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики № отДД.ММ.ГГГГ, в части проведения мероприятий по выявлению и устранению причин затопления подвала МКД, а также по осушению и санитарной обработке (дезинфекция, дезинсекция) подвала МКД по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Мамбетова