Дело №
73RS0004-01-2025-001201-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 31 марта 2025 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Оленина И.Г.,
при секретаре Клейменовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «УО Жилстройсервис», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ООО «УО Жилстройсервис», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», АО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ.
В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения муниципального жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована она и её несовершеннолетний сын -ФИО2
Другие наниматели данного жилого помещения свои обязанности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не выполняют, в результате чего возникает задолженность. Они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, имеют разный бюджет.
Порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанной квартире должен быть определен с учетом всех проживающих и зарегистрированных в данном жилом помещении.
Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей с ответчиками достичь не удается.
Она обратилась в ООО «УО Жилстройсервис» с заявлением о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.
Согласно ответу № 250 от 31.01.2025 ей рекомендовано обратиться в суд.
Истец просила определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес> размере по 1/6 доли на неё и на её несовершеннолетнего сына ФИО2, а также по 1/6 доли на других зарегистрированных в данной квартире лиц; обязать ООО «УО Жилстройсервис» и ресурсоснабжающие организации выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на неё, её несовершеннолетнего сына ФИО2 и на остальных зарегистрированных в данной квартире лиц.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «РИЦ-Ульяновск», администрация г.Ульяновска.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представители ответчиков ООО «УО Жилстройсервис» - ФИО7, УМУП «Ульяновскводоканал» - ФИО8, ООО «УК Экостандарт» - ФИО9, Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области – ФИО11 в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда с учетом их доводов.
Ответчики УМУП «Городская теплосеть», АО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание письменные отзыва и своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск», администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Материалами дела установлено, что заочным решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 30.12.2023 по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, определен порядок пользования и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> следующем порядке: ФИО6 в размере 1/6 доли от общей суммы платежей; ФИО5 размере 1/6 доли от общей суммы платежей; за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах ФИО10 в размере 4/6 доли от общей суммы платежей.
Согласно паспорту №, выданному 27.09.2023 УМВД России по Ульяновской области ФИО13 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес> сменила фамилию на ФИО1 (л.д.7).
Согласно повторному свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ II-ВА № несовершеннолетний сын истца - ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <адрес> сменил имя и отчество, именуется ФИО2 (л.д.8).
В соответствии п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма
Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Из материалов дела усматривается, что истец и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не ведут общего совместного хозяйства, не проживают одной семьей, в связи, с чем в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ сонаниматели имеют право и обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в досудебном порядке ответчики отдельное соглашение о порядке и размере участия истца в оплате за жилье не заключили, в связи с чем, истец вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Размер платы за коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма.
Из искового заявления следует, что соглашения об оплате между сторонами не заключено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с учётом приходящейся на неё и на её несовершеннолетнего сына ФИО2 доли по 1/6 каждому, то есть за себя и за своего несовершеннолетнего сына в их общем размере – 2/6 долей от общей суммы платежей.
Учитывая изложенные обстоятельства, количество зарегистрированных в квартире лиц, а также ранее установленный заочным решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 30.12.2022 по делу № порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>., суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: за истцом ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в размере 2/6 долей от общей суммы платежей; за ответчиком ФИО6 в размере 1/6 доли от общей суммы платежей; за ответчиком ФИО5 размере 1/6 доли от общей суммы платежей; за ответчиками ФИО3, ФИО4 в размере 2/6 долей от общей суммы платежей.
Также суд усматривает, что после вступления настоящего судебного решения в законную силу каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате отдельных платежных документов, либо расчета и выделения в счете отдельной строкой суммы, подлежащие оплате каждым из проживающих в квартире лиц, для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, оказываемые поставщиками коммунальных ресурсов, а также организациями, оказывающими жилищные и коммунальные услуги, отдельно на истцов и ответчика, согласно установленному настоящим судебным решением порядку, - не имеется.
Отсутствие же у сторон договоров (соглашений) с поставщиками коммунальных ресурсов в виде отдельных письменных документов не влияет на объем прав и обязанностей сторон по участию в расходах по внесению платы за содержание и обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, установленный судебным решением.
Установлено, что ООО «УО Жилстройсервис» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес> по бульвару <адрес> в городе Ульяновске и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника (нанимателя) от его имени и за его счет.
Управляющая организация, в силу указанных выше положений закона, обязана заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок ее оплаты за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги, и выдать отдельный платежный документ на оплату.
При таких обстоятельствах, настоящее решение является основанием для начисления и предоставления отдельных платежных документов на истца ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, соразмерно установленным долям по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Данный порядок расчета платежей, приходящихся на каждого из нанимателей квартиры и членов их семей, может быть изменен с уведомлением поставщиков услуг при достижении проживающими в квартире лицами иного соглашения о порядке оплаты вышеуказанных услуг, а также при изменении состава проживающих в квартире лиц.
Вместе с тем, указанный порядок оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание и ремонт жилья и выдачи платежных документов сохраняется при изменении управляющей организации дома или способа управления многоквартирным домом.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить частично.
Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> следующем порядке: ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в размере 2/6 долей от общей суммы платежей; ФИО6 в размере 1/6 доли от общей суммы платежей; ФИО5 в размере 1/6 доли от общей суммы платежей; ответчикам ФИО3, ФИО4 в размере 2/6 долей от общей суммы платежей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Настоящее решение является основанием для начисления платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> соответствии с их долями по отдельным платежным документам.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Г. Оленин
Мотивированное решение суда изготовлено 14.04.2025.