РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре –фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4655/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной. применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что между ФИО2 и ФИО3 11.01.2023 года заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу:Москва адрес. Решением Черемушкинского районного суда адрес от 28.02.2022 года ФИО2 обязан привести конструкцию пола в квартире 517 по адресу:Москва адрес соответствие со строительными и санитарными нормами и правилами. решение суда до настоящего времени фио не исполнено. ФИО2 с целью ухода от исполнения решения суда продал жилое помещение, фио о правопреемственности обязательства по исполнению решения суда не заявлял. Таким образом, между ответчиками совершена мнимая сделка.

Истец просит суд признать договор купли-продажи жилого помещения по адресу:Москва адрес заключенный между ответчиками недействительным. Аннулировать запись из ЕГРН выданным Росреестром по сделке. Применить последствия недействительности (ничтожной) сделки, установить обязанность сторон вернуть друг другу все полученное по сделке. Взыскать со ФИО2 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма и расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 01.12.2017 года между ФИО3 и фиол. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу:Москва адрес, в соответствии с которым ФИО2 приобрел указанную квартиру у ФИО3

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 28.02.2022 года ФИО2 обязан привести конструкцию пола в квартире 517 по адресу:Москва адрес соответствие со строительными и санитарными нормами и правилами.

11.01.2023 года заключен договор купли-продажи. в рамках которого ФИО2 произвел отчуждение ФИО3 квартиры по адресу: Москва адрес.

Договор купли-продажи исполнен в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац 2 пункт 2 статьи 166 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Исходя из смысла вышеуказанной нормы материального права, стороны мнимой сделки при ее заключении не имеют намерения устанавливать, изменять либо прекращать права и обязанности, правоотношения между сторонами в рамках такой сделки фактически не возникают.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении требования о признании той или иной сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение заключить соответствующую сделку с целью создать желаемые правовые последствия и реально исполнить эти намерения.

Исходя из того, что истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что оспариваемые сделки являются мнимыми, суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дополнительно суд разъясняет, что обязанность по приведению жилого помещения в первоначальное состояние, возложенная решением Черемушкинского районного суда адрес от 28.02.2022 на ФИО2, являлась долговым обязательством перед истцом, и следовательно, в силу положений ч.3 ст. 29 ЖК РФ, обязанность пл приведению помещения в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, переходит к новому собственнику данного помещения.

Таким образом, отчуждение ФИО2 квартиры ФИО3 не влечет за собой нарушение прав ФИО1 на исполнение решения Черемушкинского районного суда адрес от 28.02.2022 года.

Определением суда от 20.03.2023 года применены меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росрестра по адрес регистрации любых сделок в отношении квартиры по адресу:Москва адрес, запрета ОПВМ ОМВД по адрес регистрацию третьих лиц в жилом помещении по адресу:Москва адрес.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

Учитывая, что по настоящему делу судом вынесено решение, необходимость в сохранение мер по обеспечению иска отпала, суд полагает отменить меры по обеспечению иска, принятые на основании определения Черемушкинского районного суда адрес от 20.03.2023 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной. применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов –отказать.

Отменить меры по обеспечению иска принятые на основании определения суда от 20.03.2023 года в виде запрета Управлению Росрестра по адрес регистрации любых сделок в отношении квартиры по адресу:Москва адрес, запрета ОПВМ ОМВД по адрес регистрацию третьих лиц в жилом помещении по адресу:Москва адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 01.09.2023 года