16RS0049-01-2022-010905-82
2.129
Дело №2-5918/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 декабря 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
с участием прокурора Анваровой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своего иска истец указал, что согласно Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., продавцы ФИО3 и ФИО2 продали квартиру, расположенную по адресу: ... ... кадастровым номером №-- покупателям ФИО1 и ФИО4
Согласно п. 4.2 Договора купли-продажи от --.--.---- г., в квартире на день подписания договора на регистрационном учете по месту жительства состоят Продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента окончательного расчета (копия договора прилагается).
По состоянию на --.--.---- г. ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г..
Ответчик отношения с истцом не поддерживает, в квартире истца не проживает. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Соглашения между ними по пользованию площадью жилой квартиры истца не имеется. Общего хозяйства истец с ответчиком не вел и не ведет. Никаких вещей в квартиру истца ответчик никогда не приобретал, текущий и капитальный ремонт не осуществлял, никаких расходов по содержанию квартиры истца не нес и не несет. Никакого личного имущества ответчика в квартире истца не имеется. Бремя содержания квартиры, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг истец, несет самостоятельно в полном объеме.
Несмотря на данные факты, ответчик не снимается с регистрационного учета по адресу жилой квартиры и до настоящего времени в ней зарегистрирован.
В связи с изложенным, истец просил прекратить право пользования квартирой по адресу: ... ... кадастровым номером №-- ответчика ФИО2, --.--.---- г. года рождения, снять ответчика с регистрационного учета по адресу ... ...А, ... ....
Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечены Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., ФИО4
В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие истца, не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.
Прокурор полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец ФИО4, ФИО1 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... ....
Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО5, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО6, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО4 с --.--.---- г., ФИО2 с --.--.---- г..
Из Договора купли-продажи от --.--.---- г. следует, что ФИО1 и ФИО4 приобрели ... ... у ФИО3, ФИО2
Согласно п. 4.2 Договора купли-продажи от --.--.---- г., в квартире на день подписания договора на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО3, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента окончательного расчета (копия договора прилагается).
Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между ними о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.
А потому исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
З А О Ч Н О
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, --.--.---- г. года рождения, паспорт серии ---, к ФИО2, --.--.---- г. года рождения, паспорт серии ---, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, --.--.---- г. года рождения, паспорт серии --- утратившим право пользования жилым помещением ... ....
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (копия) Султанова И.М.
Решение26.12.2022