Дело № 2-732/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2023 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым
в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.
при секретаре Соловей А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседание в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ
ФИО3 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м по <адрес>, несет расходы по ее содержанию. Поскольку Администрацией Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истцу отказано в оформлении договора социального найма жилья, он просят признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Администрацию Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
Участники процесса в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных повесток. Представитель истца предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Судебная повестка, направленная в адрес третьего лица возвратилась в суд за истечением срока хранения. Глава Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым предоставил письмо о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.
Проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования полностью подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.
Так, судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>, и несет расходы по ее содержанию, оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленной справкой ГУП РК «Крымэкоресурсы» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из похозяйственной книги № по адресу: <адрес>, значиться ФИО2 - брат жены.
Как усматривается из письма МВД по Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на территории Республики Крым ФИО2 не значится.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <адрес> <адрес> является муниципальное образование Донское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым отказала ФИО3 в заключении договора социального найма <адрес> по тем основаниям, что не предоставлены документы, подтверждающие право пользования помещением.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (статья 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом
порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, суд считает установленным факт правомерного вселения истца в <адрес> и пользование ею. С 1999 года и по настоящее время собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя.
В связи с тем, что <адрес>, отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма.
Учитывая вышеизложенное, отказ администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с истцом договор социального найма на <адрес> является незаконным, в связи с чем на администрацию Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым следует возложить обязанность заключить с истцом договор социального найма на указанную квартиру.
Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Свижевского Н,А. к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право пользования квартирой № в <адрес>.
Обязать Администрацию Широковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО3 договор социального найма <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.Р. Пакула
Мотивированное решение составлено и подписано 30 марта 2023 года.