№
Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2025 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1117/2025 по исковому заявлению ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, обращаясь в суд с иском, просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли-продажи у ФИО5 жилой дом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчики. С момент приобретения жилого помещения ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Членом семьи ответчики никогда не являлись.
Истец ФИО1, его законный представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, поскольку указанная квартира была приобретена у ФИО5. Истец является единоличным собственником квартиры, родственниками с ответчиками не является.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о месте и времени судебного заседания.
С согласия истца, его законного представителя, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора Ильиной А.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
Установлено, что по адресу: <адрес> значатся на регистрационном учете ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ г. (выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г.).
Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 согласно выписке из ЕГРН.
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, ответчики не ведут с истцом совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.
Решение суда в этой части является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты> (паспорт №) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, <данные изъяты> (паспорт №) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.М.Цыденова