<данные изъяты> Дело № 2-8/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Большая Атня 4 марта 2025 года
Республики Татарстан
Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назмиева А.Ф.,
при секретаре Мифтаховой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным. В обоснование требований указала, что она является двоюродной сестрой (по линии своего отца –ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ) умершей ДД.ММ.ГГГГ в селе Большая Атня Атнинского района Республики Татарстан – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6 никогла замужем не была, детей у нее не было, поэтому ухаживал и присматривал за ней и за ее хозяйством ее родной брат – ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Именно на него при жизни ФИО6 написала нотариально удостоверенное завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все имущество ФИО6, а именно: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, завещала ФИО6.
ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что ФИО6. совершила новое завещание, удостоверенное нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО7, которым все свое имущество передала ФИО2. В момент составления данного завещания ФИО6 тяжело болела, практически не осознавала свои действия и не могла руководить ими. Решением Советского районного суда города Казани от 7 сентября 2023 года №2-2820/2023 второе завещание ФИО6 признано недействительным. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 12 февраля 2024 года и определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции, решение Советского районного суда г.Казани от 7 сентября 2023 года оставлено без изменения.
В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием, поэтому после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась к нотариусу по месту проживания ФИО6 Ей было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство ФИО6 невозможно, поскольку ответчик по делу ФИО2 на основании договора купли-продажи продала третьему лицу жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО6 по адресу: <адрес>.
На основании изложенного истец просит:
- признать недействительным заключенный ответчиком договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;
- применить последствия недействительности сделки.
Определением суда от 14 января 2025 года в качестве соответчика по делу привлечен ФИО4.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 иск поддержали по указанным в нем основаниям. Дополнений не представили.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражения не представила.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, представил возражение, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, считает, что выраженная воля законного собственника на момент заключения договора на отчуждение имущества, является основанием для признания его добросовестным приобретателем и указывает на отсутствие оснований для истребования имущества из чужого незаконного владения, поскольку истцом не представлено доказательство выбытия имущества из его владения помимо его воли.
Представитель ответчика ФИО4 - ФИО9 в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении отказать.
Третье лицо, нотариус Атнинского нотариального округа РТ ФИО10, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, заинтересованности не имеет, в возражении на исковое заявление указал, что ФИО1 не является надлежащим истцом по данному делу.
Третье лицо нотариус Казанского нотариального округа РТ ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, просила рассмотреть дело без участия, заинтересованности не имеет.
Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражения не представила.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).
Пунктами 1 и 2 статьи 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.(ч.1 ст.1143 ГК РФ). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.(ч.2 ст.1143 ГК РФ).
Согласно ч.1 статьи 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (ч.2 ст.1144 ГК РФ).
Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей (ч.1 ст.1145 ГК РФ).
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
На основании пункта 1 статьи 1130 ГК РФ завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1130 ГК РФ в случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания (пункт 5 статьи 1131 ГК РФ).
Часть 1 статьи 1152 ГК РФ гласит, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно части 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Часть 2 статьи 166 ГК РФ предусматривает, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (пункт 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу этого же пункта требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Сделка не может быть признана недействительной по иску лица, чьи имущественные права и интересы не затрагиваются данными нарушениями, поэтому лицо, обращающееся с требованием о признании сделки недействительной, должно доказать наличие защищаемого права или интереса.
Судом установлено, что ФИО6 при жизни ДД.ММ.ГГГГ совершила завещание, по которому все имущество, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, завещала брату ФИО6. Завещание удостоверено нотариусом Атнинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО12.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 совершила второе завещание, по которому все имущество, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, завещала ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание удостоверено нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7. Зарегистрировано в реестре: №.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО6 ответчик по делу ФИО2 25 июля 2022 года обратилась к нотариусу Атнинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО10 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Атнинского нотариального округа ФИО10 открыто наследственное дело №.
Также с заявлениями о принятии наследства к нотариусу Атнинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО10 обратились ФИО6 19 сентября 2022 года и истец ФИО1 10 октября 2022 года.
Согласно наследственному делу №, нотариусом Атнинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2, а именно свидетельство о праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, свидетельство о праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и свидетельство о праве на денежный вклад, хранящийся в дополнительном офисе № Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк на счете №, денежный вклад, хранящийся в ВВБ № Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк на счетах №; №, с причитающимися процентами и компенсациями.
29 августа 2023 года на основании договора купли-продажи между ФИО2 и ФИО4 вышеуказанный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> были проданы ФИО4
Решением Советского районного суда города Казани №2-2820/2023 от 7 сентября 2023 года признано недействительным завещание, совершенное ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7, серии <адрес>3 в пользу ФИО2, зарегистрированное в реестре за №
Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 в отношении жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Таким образом, наследование должно осуществляться в соответствии с прежним завещанием совершенным ФИО6 в пользу брата ФИО6 удостоверенным нотариусом Атнинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО12 19 декабря 2008 года, которое не отменено, недействительным не признано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. С заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО11. Нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО13 открыто наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из 1/2 доли прав на денежные средства, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> прав на денежные средства в ПАО «Ак Барс Банк» с причитающимися процентами и компенсациями.
Учитывая, что при жизни ФИО6 принял наследство после смерти ФИО6, в установленный законом срок обратился к нотариусу Атнинского нотариального округа РТ ФИО10 с заявлением, но не оформил наследственных прав, имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка, принадлежит ФИО6 независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество. Учитывая, что наследство после его смерти приняла жена, в соответствии с вышеуказанными нормами права, свидетельство о праве на спорные объекты недвижимости может быть получено его супругой ФИО11.
Таким образом, несмотря на то, что ФИО1 обратилась к нотариусу Атнинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства умершей ФИО6, из установленных по делу обстоятельств следует, что истец не является наследником имущества, открывшегося после смерти ФИО6 Данное обстоятельство не дает ей полномочий на оспаривание заключенного ответчиком договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.
Отсутствие нарушенных прав и законных интересов истца является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании сделки недействительной.
Бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав истца и причинения ему неблагоприятных последствий, возложено на истца, обратившегося в суд с требованием о признании сделки недействительной.
Указанных доказательств ФИО1 суду не представлено.
Оспариваемый договор купли-продажи от 19 августа 2023 года, заключенный между ФИО2 и ФИО4, не нарушает прав истца.
В соответствии с ч. 2 ст. 103 ГПК РФ - при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.
Определением суда от 5 декабря 2024 года истцу ФИО1 была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 12 179 рублей сроком до 2 месяцев, то есть до 5 февраля 2025 года. На момент рассмотрения дела государственная пошлина не оплачена. Поскольку в удовлетворении требований истца отказано в полном объеме, при подачи иска ходатайствовал о рассрочке уплаты пошлины, то с истца в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 179 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным, отказать.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 12 179 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Атнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.Ф. Назмиев
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.