№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре судебного заседания Хан М.А., с участием прокурора ФИО7, представителя истца ФИО8, ответчиков ФИО5, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил выселить ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2022г. принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. Ответчики в настоящее время фактически проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований и отказываются добровольно его освободить. Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, а также ФИО3 против удовлетворения иска возражали, ссылались на произведенную ими оплату истцу денежных средств в размере 800000 рублей в счет заключения в последующем договора купли-продажи указанного жилого помещения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомили.

<адрес> Республики Крым как орган опеки и попечительства, а также Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В заключении, участвующий в деле прокурор полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчиков, заключение прокурора, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2022г., зарегистрированного в реестре №-н/82-2022-1-684 и удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9, истцу ФИО1 принадлежит жилой дом, общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 91,2 кв.м., имеет кадастровый номер – №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Право собственности 30.05.2022г. зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, запись о регистрации права №.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого дома.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С сентября 2020г. в спорном жилом помещении проживают ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2, что не оспаривается ответчиками и подтверждается сведениями из похозяйственной книги Администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

14.07.2022г. истцом в адрес ответчиков направлено требование о выселении из жилого помещения в срок до 05.08.2022г., которое 23.07.2022г. было получено ответчиком ФИО5

Вместе с тем, в установленный срок ответчики отказались добровольно освободить спорное жилое помещение.

Как пояснили суду ФИО5 и ФИО3, с сентября 2020г. они вместе с детьми действительно проживают в спорном жилом помещении по договоренности с истцом, поскольку намеревались приобрести у ФИО1 указанный жилой дом с земельным участком, в подтверждение чего оплатили истцу денежные средства в размере 800000 рублей. Вместе с тем, договор купли-продажи между сторонами до настоящего времени не был заключен по независящим от них обстоятельствам.

В соответствии с положениями ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являются, доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением либо заключения сделки купли-продажи спорного жилого дома суду не представлено, то, соответственно, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск ФИО1 о выселении ответчиков, фактически проживающих в спорном жилом доме, подлежащим удовлетворению, поскольку в данном случае у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим недвижимым имуществом, а потому у ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО2 возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

При этом, суд отмечает, что в силу Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на родителей. Наличие либо отсутствие у несовершеннолетнего ребенка иного жилого помещения, какие-либо иные обстоятельства, в том числе связанные с его возрастом, не свидетельствуют о сохранении за ним самостоятельного права пользования жилым помещением, из которого выселены члены его семьи. Законом обязанность по обеспечению ребенка надлежащими условиями, в том числе и проживания, возложена на родителей.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что договор купли-продажи спорного жилого дома не был заключен по вине истца в силу изменения существенных условий сделки, по мнению суда, не влияет на разрешение заявленных исковых требований по существу.

Утверждение ответчиков об оплате ФИО1 денежных средств в размере 800000 рублей в счет заключения в последующем договора купли-продажи жилого дома в нарушение ст. 56 ГПК РФ не подтверждено надлежащими доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.

Кроме того, указанные обстоятельства, как и проведение ответчиками в период проживания ремонтных работ и неотделимых улучшений в спорном жилом доме, по мнению суда, не являются основанием для возникновения у них права пользования жилым помещением с учетом вышеприведенных положений закона.

Иные доводы ответчика не имеют юридического значения для разрешения спора по существу и не влияют на вышеуказанные выводы суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

ФИО1 при подаче иска оплатил госпошлину в размере 300 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 13.09.2022г.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, то есть по 75 рублей с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения – <адрес> Краснодарского Края, паспорт гражданина РФ серии 0322 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> 12.04.2022г., к/п 230-052, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №, без предоставления иного жилого помещения.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения – <адрес> Краснодарского Края, паспорт гражданина РФ серии 0301 №, выдан ОВД <адрес> Краснодарского Края 24.09.2001г., к/п 232052, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №, без предоставления иного жилого помещения.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения - <адрес> Краснодарского Края, паспорт гражданина РФ серии 3920 №, выдан МВД по <адрес> 24.02.2021г., к/п 910-021, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №, без предоставления иного жилого помещения.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения – <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 6018 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> 12.04.2019г., из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №, без предоставления иного жилого помещения.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения – <адрес> края, Российской Федерации, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения – <адрес>, АР Крым, паспорт гражданина Украины ТТ №, выдан Соломенским РО ГУГМС Украины в <адрес> 24.03.2014г., с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, судебные расходы по оплате государственной пошлины по 75 рублей (семьдесят пять рублей) с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 01.03.2023г.

Судья А.В. Бурова