УИД 50RS0004-01-2023-003226-32 2-2224/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 НОЯБРЯ 2023 ГОДА.
г. Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
при секретаре Тепляковой О.Н.,
с участием прокурора Иванова И.Г.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, в котором просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства ответчика по указанному адресу.
В обоснование иска ссылалась, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация перехода права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, однако не является членом семьи истицы, ФИО2 был зарегистрирован по данному адресу как прежний собственник квартиры. Ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи, его вещей в квартире нет, он проживает по другому адресу, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.
Представитель отдела миграции ОМВД России по Волоколамскому городскому округу Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
По смыслу ст. 209 ГК РФ, а также ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
По данному делу установлено, что ответчик ФИО2 произвел отчуждение принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что означает отказ от права собственности на квартиру. Право собственности на указанную квартиру перешло к истице, что подтверждается представленным суду договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением.
По правилам ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес> в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС: №.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.
Мотивированное решение изготовлено 08.11.2023 года.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: