Гражданское дело № 2-823/2022
УИД
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
с. Аскиз 20 сентября 2022 года
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Сивец О.Г.,
при секретаре – помощнике судьи Топоевой К.А.,
с участием представителя истца ФИО2,
старшего помощника прокурора Аскизского района Республики Хакасия Олейниковой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ в двухквартирном жилом доме по адресу: , произошел пожар, дом восстановлению не подлежит, между тем по адресу: , зарегистрирован ответчик ФИО3, с которым ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № о предоставлении в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: , однако требование осталось без ответа. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Аскизскому району.
В судебном заседании представитель истца – Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо – ОМВД России по Аскизскому району своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета, а сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника (ст. 30 ЖК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу: , находится квартира, являющаяся муниципальной собственностью МО Балыксинский сельсовет, что подтверждается представленной Администрацией Балыксинского сельсовета выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ исх. № .
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу, отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ между МО Балыксинский сельсовет и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № (далее – договор), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО Балыксинский сельсовет и расположенное по адресу: . Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен член ее семьи ФИО3
Из информации ОВМ ОМВД России по Аскизскому району следует, что по адресу: , зарегистрирован ответчик ФИО3
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: . В результате пожара огнем уничтожена крыша дома по всей площади и повреждено потолочное перекрытие в квартире № на площади кв.м. Общая площадь пожара составила кв.м.
Пунктами 10 вышеуказанного договора установлено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.
Из актов обследования спорного жилого помещения на предмет установления граждан, фактически проживающих в жилом помещении, проведенных от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации Балыксинского сельсовета усматривается, что на момент обследования дом непригоден для проживания в связи с пожаром, признаков пребывания ответчика не обнаружено.
Факт заброшенности спорной квартиры и прилегающей территории подтверждается также фотоматериалами, представленными истцом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия («Наймодатель») и ФИО3 («Наниматель») заключен договор социального найма, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное, находящееся в муниципальной собственности Балыксинского сельсовета жилое помещение, расположенное по адресу: .
С момента заключения указанного договора и по настоящее время ответчик проживает по адресу: .
Таким образом, учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт ) с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Аскизский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Аскизский районный суд Республики Хакасия.
Мотивированное решение изготовлено 27.09.2022.
Председательствующий: