Дело № 2-1-5622/2022

64RS0042-01-2022-008580-20

Решение

Именем Российской Федерации

28.09.2022 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.

при секретаре Атманове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Солнечный берег» к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние,

установил:

ТСЖ «Солнечный берег» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Требования мотивирует тем, что ТСЖ «Солнечный берег» основано на базе пяти многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>. Актом государственной жилищной инспекции Саратовской области от 21.01.2021 г. было установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было произведено самовольное переоборудование и перепланировка жилого помещения, собственник квартиры произвел увеличение общей отапливаемой площади путем выноса отопительного прибора на лоджию/балкон. Работы по присоединению площади лоджии/балкона привели к изменению площади квартиры в целом, в результате чего произошло изменение инженерно-технического обеспечения. Произведенные собственником работы являются реконструкцией, поскольку фактически были изменены параметры объекта капитального строительства - параметры многоквартирного дома. Перенос радиатора отопления из жилой комнаты на лоджию ведет к разбалансировке гидравлической и тепловой устойчивости системы отопления многоквартирного жилого дома, что не позволяет обеспечивать нормируемых параметров микроклимата в помещениях многоквартирного жилого дома. Учитывая, что ответчик произвела переоборудование, которое привело к нарушению инженерных систем, то поэтому на собственника следует возложить обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние. Государственной жилищной инспекцией Саратовской области был установлен факт перепланировки и переустройства собственником жилого помещения. Согласно ответа от 25.08.2022 года №, по результатам проверки <адрес> в <адрес> установлен факт перепланировки и переустройства, а именно: демонтирована перегородка между помещениями ванной комнаты и санузлом, помещение ванной комнаты и санузла объединено, демонтированы дверные проемы в помещениях ванной комнаты и санузла; вновь организован дверной проем в совмещенном санузле; демонтирован оконно-дверной блок на лоджию, на лоджии, под ламинатом проложены трубы, подающие теплоноситель к радиатору отопления; демонтирована перегородка между помещением жилой комнаты и коридором, организована новая перегородка между помещением жилой комнаты и коридором (дверной проем расширен).

Считая свои права нарушенными, истец просит обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, осуществить демонтаж радиатора отопления, установленного на лоджии и труб, подающих теплоноситель к радиатору отоплению в полу; привести общедомовую систему отопления в состояние, существовавшее до незаконного переоборудования, путем монтажа радиатора отопления внутри квартиры.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

От ответчика ФИО1 до судебного заседания поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Действия ответчика по признанию иска не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Законность требований истца подтверждена материалами дела.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Солнечный берег» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт № №) об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, осуществить демонтаж радиатора отопления, установленного на лоджии и труб, подающих теплоноситель к радиатору отоплению в полу; привести общедомовую систему отопления в состояние, существовавшее до незаконного переоборудования, путем монтажа радиатора отопления внутри квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Д.А. Лавров

Секретарь А.Р. Атманов