26RS0№-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 21 декабря 2022 года
Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Пармона И.В.,
при секретаре ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 Т-А.В. обратился в суд с указанным иском, просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО4 Т-А.В. не явился, извещен о месте и времени судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании ФИО2 просила удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель: ответчика - администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО3 просила принять решение на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц участвующих, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Обращаясь с указанным иском, истец свои требования мотивирует тем, что он обратился в регистрирующие органы для регистрации права собственности на спорный жилой дом, однако ему было рекомендовано обратится в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Из технического плана здания установлено, что по адресу: <адрес> расположено здание, назначение объекта недвижимости -жилое, год завершения объекта строительства 1970, площадь объекта строительства <данные изъяты> кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение им как своим собственным в суд не представлено.
Для признания такого основания возникновения права собственности как приобретательная давность необходимо, чтобы лицо заявляющее такое требование совершила все те же действия, совершение которых требуется от собственника.
Представленные истцом квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг не свидетельствуют об открытом и непрерывном владении имуществом, как своим собственным в течение всего срока приобретательной давности, поскольку подтверждают периодический, а не постоянный характер оплаты.
Кроме того, истцом не представлено никаких сведений о принадлежности ему на каком-либо праве земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом.
Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности.
С учетом изложенного, суд считает, что в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> -отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд через Грачёвский районный суд.
Судья И.В. Пармон