РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянова А.П.,

при секретаре Бауэр М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-336/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфортный дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 629 руб. 94 коп., пени в размере 18 543 руб. 24 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 875 руб. 20 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией ООО «Комфорт» (ООО «Комфортный дом») и собственниками вышеуказанного многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом. В нарушение положений жилищного законодательства и условий договора ответчик не вносил плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 70 629 руб. 94 коп., за несвоевременную оплату начислены пени размере 18 543 руб. 24 коп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 г. Трехгорный Челябинской области вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности. На основании определения мирового судьи судебного участка № 1 г. Трехгорный от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО1 отменен на основании возражений должника.

В судебное заседание представитель истца ООО «Комфортный дом», ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 29,30,32).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 4.6 договора управления многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги влечет начисление пени в порядке и размере, установленные ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управление многоквартирным домом № по <адрес> обязуется осуществлять общество с ограниченной ответственностью «Комфорт», согласно которого собственники обязались своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные действующим законодательством, а также приняты по решению общего собрания собственников (п.2.2.1). В соответствии с п. 4.6. данного договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, в силу п. 5.6 договора за просрочку внесения платежей по Договору собственникам начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с 11 числа месяца оплаты по день фактической выплаты включительно (л.д.21-22).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт» переименовано в ООО «Комфортный дом» (л.д.24).

Собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 14-15,16). В указанном жилом помещении на настоящее время собственник ФИО1 зарегистрирована (л.д.31).

Из выписки из лицевого счета ( л.д. 7, 11-13) следует, что ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 70 629 руб. 94 коп., а также пени в размере 18 543 руб. 24 коп. Начисление истцом пени за несвоевременную оплату указанных платежей в размере 18 543 руб. 24 коп. суд считает правомерным, поскольку это соответствует требованиям закона. Размер пени, заявленный истцом, не вызывает у суда сомнений, соответствует закону, осуществлен за период фактического неисполнения ответчиком условий договора.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности за указанный период в полном объеме, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 89 173 руб. 18 коп. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 2 875 руб. 20 коп. (л.д. 5), которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 98, 198-199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 629 руб. 94 коп., пени в размере 18 543 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2 875 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий