Дело <№*****>

<№*****>

РЕШЕНИЕ

И[ФИО]1

<адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> года

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Денежко А.Н.,

при секретаре судебного заседания Клец И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <ДД.ММ.ГГГГ> после смерти отца [ФИО]7, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности (каждая) на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <ДД.ММ.ГГГГ> после смерти матери [ФИО]8, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, истцы являются собственниками 1/9 доли в праве общей долевой собственности (каждая) на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <ДД.ММ.ГГГГ> после смерти отчима [ФИО]10, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, истец ФИО1 является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Изначально <ДД.ММ.ГГГГ> отцу истцов [ФИО]7 решением <№*****> исполнительного комитета Мурзицкий сельский совет народных депутатов трудящихся отвел земельный участок размером 1000 кв. м под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжению Мурзицкой сельской администрации <адрес> <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> земельные участки, выделенные ранее гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и других целей (согласно приложению), закреплены в собственность, пожизненное наследуемое владение, временное пользование и аренду.

Осенью 2021 года истцы обратились к кадастровому инженеру [ФИО]6 с целью обмера и установления границ земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой территории площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.

Истцы обратились в администрацию г.о.<адрес>, желая оформить земельный участок в собственность бесплатно, однако в бесплатном предоставлении земельного участка им было отказано.

Учитывая изложенное, истцы ФИО1, ФИО2 просят признать за ними право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№*****>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства: за ФИО1 – на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, за ФИО2 – на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие во всех судебных заседаниях, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.о.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по существу заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального коде6кса РФ (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, и т.д., которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно Земельному кодексу РСФСР, утвержденному Законом РСФСР от <ДД.ММ.ГГГГ> «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

В соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с <ДД.ММ.ГГГГ>) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пункт 5 ст. 20 ЗК РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Указанное означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Как следует из материалов дела, земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен [ФИО]7 под строительство индивидуального жилого дома на основании решения Мурзицкого сельсовета народных депутатов трудящихся <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

На указанном участке [ФИО]7 был построен жилой дом на основании договора о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного Кулебакской государственной нотариальной конторой.

Распоряжением главы Мурзицкой сельской администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> земельные участки, выделенные ранее для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и иных целей, были закреплены за гражданами на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, временного пользования и аренды.

[ФИО]7 умер <ДД.ММ.ГГГГ>. Наследниками к его имуществу являлись супруга [ФИО]8 и дети ФИО1, ФИО2

<ДД.ММ.ГГГГ> нотариусом [ФИО]9 им выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на имущество в виде жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

После смерти [ФИО]8 <ДД.ММ.ГГГГ> в наследство вступили её дети ФИО1, ФИО2 и супруг (отчим истцов) [ФИО]10, ФИО1 и ФИО2 получили (каждая) свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> на <данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

[ФИО]10 умер <ДД.ММ.ГГГГ>. После его смерти в наследство вступила падчерица ФИО1, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> на <данные изъяты> долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>: ФИО1 принадлежит 5/9 долей в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 4/9 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности на жилой дом перешло к ним в порядке наследования, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону; право собственности наследодателя [ФИО]7 на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право на получение земельного участка в собственность ни им, ни его наследниками не было реализовано.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Отказ в оформлении права собственности на земельный участок лицу, владеющему объектом на праве постоянного (бессрочного) пользования, не допустим.

Из анализа приведенных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, расположенным на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, в том числе, предусмотренном п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от <ДД.ММ.ГГГГ> № 137-ФЗ.

Учитывая обстоятельства дела и приведенные выше положения закона, истцы, как собственники жилого дома, имеют право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором он находится.

С письменным заявлением в администрацию г.о.<адрес> о предоставлении земельного участка в собственность истцы, согласно отзыву администрации, не обращались.

Земельный участок согласно выписке из ЕГРН и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории имеет кадастровый <№*****>, площадь – 1555 кв. м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Сведения об иных лицах, претендующих на спорный земельный участок, в материалах дела отсутствуют.

Суд также учитывает, что спорный земельный участок или его часть у собственников домовладения не изымались, какие-либо претензии к собственникам дома, пользовавшимся земельным участком, не предъявлялись.

Ограничений для оформления указанного земельного участка в частную собственность в соответствии с федеральным законом не имеется.

Каких-либо сведений о том, что площадь земельного участка не соответствовала его границам, существующим на местности более 15 лет, была увеличена в счет дополнительно выделяемых администрацией земель после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании за ними права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: серия <№*****> <№*****>), ФИО2 (паспорт: серия <№*****>, <№*****>) к администрации городского округа <адрес> (ИНН <№*****> ОГРН <№*****>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <№*****>.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <№*****>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Денежко