Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
г. Солнечногорск 13 апреля 2023 г.
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания «Промтехнология»» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Компания Промтехнология», уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97798,37 руб., пени за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2161,42 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3257руб. и государственной пошлины в размере 3146руб.41коп. за оплату при подачи заявления о вынесении судебного приказа, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000руб.
В обосновании указанных требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в которой находится принадлежащая ответчикам квартира. За период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносили в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего общая сумма задолженности составила 99959руб.79коп. Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения, пояснив их по существу.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Указали на несогласие с суммой задолженности, сообщили о ей неверном расчёте.
Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ в случае, указанном в ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, договор управления многоквартирным домом заключается на срок не более чем три месяца.
Между тем, согласно ч. 6 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в котором ответчики владеют жилым помещением – квартирой с условным номером №, фактический №.
ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № района Крюково <адрес>- мировым судьей судебного участка № района Матушкино <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Компания «Промтехнология» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43941 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 759 руб.12коп., а всего 44700руб.68коп.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе пени в размере 2161руб.42коп., за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом произведенных ранее выплат, составляет 99 959руб.79 коп.
Суд, при разрешении заявленных требований, принимает расчет задолженности, представленный истцом, считает его законным, обоснованным и арифметически верным.
Поскольку в силу положений ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» наниматель жилого помещения обязан ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, либо нормативов их потребления, требования истца, с учетом их уточнений, подлежат удовлетворению.
При этом, суд отмечает, что заключенный с застройщиком договор управления спорным многоквартирным домом, недействительным или незаключенным не признан, и более того, по условиям договора управления, управляющая компания свободна в заключении договоров на поставку коммунальных услуг, при этом приняла на себя обязательства по предоставлению данных услуг собственникам жилых помещениях в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание представленный в материалы дел договор на оказание юридических услуг, платежные поручения об оплате договора на сумму 25000 руб., а также объем оказанных представителем услуг, сложность и категорию рассматриваемого дела, количество судебных заседаний, суд полагает возможным удовлетворить требование истца в части, и взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере – 10000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3257 руб.
При этом, оснований для взыскания судебных расходов на оплату государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 3146руб.41коп., суд не усматривает, поскольку истец не лишен возможности обратиться на мировой участок за возвратом ранее уплаченной государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Компания «Промтехнология»» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., пени и судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, место рождения <адрес>, паспорт №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №) в солидарном порядке в пользу ООО «Компания «Промтехнология»» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 97 798руб.37коп., пени за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 2 161руб.42коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3257руб., а всего взыскать 113216 (сто тринадцать тысяч двести шестнадцать) рублей 79копеек.
В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере и расходов по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 3 146руб.41коп. – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Артемова Е.Н.