Дело № 2-768/2023 УИД: 40RS0026-01-2023-000271-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2023 года г. Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Добариной Ю.Г., при секретаре Филипповой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Обнинска, Казенному предприятию Калужской области «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
23 января 2023 года ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Обнинска, КП «БТИ» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названном жилом помещении была произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления. Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). В указанной квартире согласно выписки из домовой книги зарегистрированы ФИО. (л.д.20).
В квартире была произведена перепланировка в виде: увеличения жилой комнаты 5 за счет шкафа 6 путем демонтажа перегородок между ними, закладка бокового оконного проема, закладка существующего дверного проема и устройство нового дверного проема между жилыми комнатами 5 и 4; уменьшение жилой комнаты 4 путем устройства перегородки с дверным проемом; устройство коридора за счет части жилой комнаты 4; демонтаж дверного блока между прихожей и вновь устроенным коридором. В установленном законом порядке перепланировка разрешена не была (л.д. 8-15).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалы дела представлен необходимый для данной перепланировки проект (л.д.16-19), в соответствии с которым электропроводка и вентиляция в санузле и кухне не затрагивались.
На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание, что перепланировка не нарушает СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003», не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает, что произведенная ранее перепланировка квартиры может быть сохранена, при этом, решение Обнинского городского суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 234-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде увеличения жилой комнаты 5 за счет шкафа 6 путем демонтажа перегородок между ними, закладка бокового оконного проема, закладка существующего дверного проема и устройство нового дверного проема между жилыми комнатами 5 и 4; уменьшение жилой комнаты 4 путем устройства перегородки с дверным проемом; устройство коридора за счет части жилой комнаты 4; демонтаж дверного блока между прихожей и вновь устроенным коридором.
Возложить на Казенное предприятие Калужской области «Бюро технической инвентаризации» обязанность внести соответствующие изменения в технические документы: план и технический паспорт <адрес>.
Ответчик вправе подать в Обнинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Г.Добарина