УИД 16RS0№-56
Дело №
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИФИО1
15 мая 2023 года <адрес>
Менделеевский районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Ахметшина Р.А.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО7 к ФИО6 ФИО8 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что истец является собственником квартиры, площадью 44,40 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке в квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирован ФИО3, который добровольно отказывается сняться с регистрационного учета и место жительство его не известно. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает право истца как собственника, препятствует истцу осуществлять законное право на распоряжение указанным имуществом.
Истец просит признать ФИО6 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета указанного ответчика из жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебном заседании свои требования поддержала, просила суд признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО3
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 каких-либо сведений об уважительности причинах неявки в судебное заседание не представил, представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 35 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, площадью 44,40 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке в квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирован ФИО3, который добровольно отказывается сняться с регистрационного учета и место жительство его не известно. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает право истца как собственника, препятствует истцу осуществлять законное право на распоряжение указанным имуществом.
Истец просит признать ФИО6 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета указанного ответчика из жилого помещения.
При таких обстоятельствах, тщательно исследовав материалы гражданского дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца полежат удовлетворению и необходимо признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета указанного ответчика из жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 ФИО10 к ФИО6 ФИО11 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО6 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета указанного ответчика из жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Менделеевский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Ахметшин Р.А.