Копия Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... года Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Г.Ф. Аюповой, при помощинке ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 ФИО1 ФИО1, ФИО1 об оспаривании торгов, сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском.
В обоснование требований указано, что ... было опубликовано извещение ... от ... о проведении торгов в виде аукциона в электронной форме по продаже арестованного имущества: лот ...: машино-место, пл. 13,3кв.м., кад.... по адресу: РТ..., начальная продажная стоимость 297 500.00 рублей, а также лот ...: машино-место, пл.13,3 кв.м., кад.... по адресу: ..., начальная продажная стоимость 297 500.00 рублей.
Дата и время начала подачи заявок по лотам .... Дата и время окончания подачи заявок по лотам ....
Дата проведения торгов по лотам ....
Согласно извещению подача заявки и документов осуществляется посредством системы электр документооборота на сайте ... в соответствии с регламентом электронной площг принимаются в электронном виде, подписанные ЭЦП заявителем (для физ. лица) или должностным заявителя (для юр. лиц) либо уполномоченным лицом
Местом проведения торгов является электронная торговая площадка ФИО1», находящаяся в сети интернет по ....
По результатам повторных торгов победителем торгов по лоту ... признана заявка заявка 1 итоговой суммой в 427 500 рублей, победителем торгов по лоту ... признана заявка 19741 с итоговой с в 427 500 рублей.
ФИО1 был намерен принять участие в торгах по лоту ..., предпринимал действия в виде подготовки документов, направления запросов с целью разъяснения порядка подачи организатору торгов и электронной площадке, однако в силу допущенных нарушений со стороны организатора торгов, электронной торговой площадки ему не удалось принять участия, так как он не был допущен к участию в торгах.
В частности, по лоту ... ФИО1 был ограничен во времени для подготовки и подачи оплаты денежные средства в депозит электронной площадки и в счет задатка, по лоту ... ФИО1 денежные средства в опять же из-за слишком короткого времени между началом и окончанием подачи заявок не внес и был ограничен со стороны электронной площадки в возможности оплатить задаток организатору торгов. В этой связи, ФИО1 не смог принять участие в торгах.
При этом ФИО1 с целью получения хоть каких-то разъяснений по поводу реквизитов для уплаты задатка, размера и реквизитом для оплаты гарантийного обеспечения в лице представителя п доверенности неоднократно связывался как с организатором торгов, так и с электронной площади (... с электронной торговой площадкой ..., ... в ... организатором торгов ...), однако, ответа на имевшиеся вопросы ФИО1 так не получил.
ФИО1 считает, что указанного периода времени для формирования пакета документа требуемых электронной площадкой, организатором торгов, а также оплаты задатка, внесение денежных средств на депозит электронной площадки было явно недостаточно.
На основании изложенного, просил признать недействительными публичные торги по продаже лота ... машино-места ..., общей площадью 13,3 кв. м., с кадастровым номером ... расположенного по адресу ..., по продаже лота ... машино-места ..., общей площадью 13,3 кв. м., с кадастровым номе ..., расположенного по адресу ...
Далее истец требования увеличил. Просил также признать недействительным договоры купли- продажи указанных машино- мест, заключенные с ответчиком ФИО1
Представитель истца в судебном заседании, участвовавший с использованием видеосвязи, требования поддержал.
Представитель ответчика ФИО1» иск не признала.
Иные ответчики, третьи лица в суд не явились, судом о слушании дела извещены.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
3. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.
4. Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.
Согласно части 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
В силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.
В силу частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании установлено, что ... ФИО1 разметило извещение о проведении торгов по продаже вышеуказанных машино- мест: машино-места ..., общей площадью 13,3 кв. м., с кадастровым номером ... расположенного по адресу ..., машино-места ..., общей площадью 13,3 кв. м., с кадастровым номе ..., расположенного по адресу ...
Должником указанных лотов является ФИО1 Дата начала подачи заявок - ...., дата и время окончания подачи - ... .... Дата рассмотрения заявок - .... Дата и время начала торгов ....
Далее, в связи с признанием торгов не состоявшимися, ФИО1 организовало повторные торги указанного имущества, цена имущества была снижена на 15%. Дата начала подачи заявок на участие ... Дата и время окончания подачи заявок на участие .... Дата рассмотрения заявок на участие (дата определения участников) .... Дата и время начала торгов ...
На каждый лот было подано 4 заявки на участие в торгах. Победителем торгов была признана ФИО1. с которой .... заключен договор купли- продажи указанного имущества.
Установлено, что истец является являлся взыскателем по исполнительному производству, в рамках которого произведена реализация имущества должника. Требования взыскателя в пределах полученной от продажи суммы удовлетворены.
Также истец был намерен принять участие в торгах по продаже того же имущества. Ответной стороной представлены доказательства того, что истцом была подана заявка на торги. С условиями торгов истец был ознакомлен на электронной площадке. Доводы о том, что то требуемая информация не была размещена в электронном формате, истец не был ознакомлен с условиями участия в торгах, истцовой стороной не приводились. Доказательства подобному не представлены.
Доводы истцовой стороной сводятся к тому, что не было достаточно времени перевести деньги в качестве обеспечительного платежа.
Вместе с тем, следует учесть, что период от даты окончания подачи заявки до даты рассмотрения поданных документов организатором торгов составляет 5 дней. То есть дополнительные 5 дней в которые истец мог внести платеж. Ответной стороной указано, что и при рассмотрении заявок ими производится оценка обстоятельств, препятствовавших своевременному оформлению документов. На телефон указанный в заявке истца был осуществлен звонок, с целью уточнить произведена ли оплата, возможно не направлен платежный документ. Истец устно подтвердил, что оплату не произвел.
Каких-либо нарушений, повлиявших на результаты продажи имущества и приведших к ущемлению прав и законных интересов истца, судом не установлено.
Довод истца о том, что времени для оплаты обязательного платежа было недостаточно не состоятелен.
Реализация проведена торгующий организацией в соответствие с требованиями регламентирующих актов. Нарушений предусмотренной законом процедуры в данной части не усматривается.
При этом доводы истца не имеют конкретизации, доводы носят общий характер.
Суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении иска.
Как разъяснено в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», приведенный в пункте 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.
Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.
Реализация арестованного имущества должника, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «Об исполнительном производстве».
При изложенном, довод истцовой стороны о нарушении его прав суд отклоняет в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО1», ФИО1», ФИО1, ФИО1 об оспаривании торгов, сделки, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Г.Ф. Аюпова