16RS0037-01-2022-002672-03
дело № 2-956/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июня 2022 года город Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Кутнаевой Р.Р.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бородиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указал, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, площадью кв. м с кадастровым номером № по адресу: , расположенного на земельном участке площадью кв. м с кадастровым номером №. Указанный жилой дом принадлежал его брату ФИО4, собственником которого по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время является он.
Истец производит оплату налогов, несет бремя содержания имущества. Истец владеет имуществом с года открыто и непрерывно, что подтверждается документами: договором от ДД.ММ.ГГГГ, декларацией о факте использования земельного участка, квитанциями, договорами на обслуживание, полисом страхования.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв. м, с кадастровым номером №.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда не направили.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).
В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, площадью кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , расположенного на земельном участке площадью кв. м с кадастровым номером №.
Указанный жилой дом принадлежал брату истца ФИО4
В настоящее время истец производит оплату налогов, несет бремя содержания имущества, владеет имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и непрерывно, что подтверждается документами: договором от ДД.ММ.ГГГГ, декларацией о факте использования земельного участка, квитанциями, договорами на обслуживание, полисом страхования.
В технической инвентаризации имеется указание, что деду истца ФИО5 был выдан договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под указанным жилым домом, находящийся по адресу: , поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.
Подпунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период оформления прав на жилые помещения (части жилого дома) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Аналогичные положения приведены в статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 16 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами земельного законодательства.
Пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В данном случае, исходя из предоставленных истцом в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличии оснований для их удовлетворения.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв. м, с кадастровым номером №.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Кутнаева Р.Р.
Решение вступило в законную силу «____»______________20___ года.
Судья: Кутнаева Р.Р.
Дата составления мотивированного решения – 7 июля 2022 года.
Решение15.07.2022