Дело № 2-1683/2023
Поступило в суд 19.05.2023.
УИД 54RS0013-01-2023-002084-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2023 года г.Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика и третьего лица ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Бердска Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил :
Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на комнату № расположенную по адресу: <адрес>, в которой он проживает на основании договора социального найма от 27.02.2008 года и ордера №254 от 25.01.2001 года. Комната была предоставлена истцу на состав семьи из 1 человека. Комната состоит из помещения, санузла и коридора общей площадью 22, 4 кв.м., в том числе, жилой площадью 12,1 кв.м., подсобная площадь – 10,3 кв.м. Наймодателем в настоящее время является МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г.Бердска. В 2022 году истец принял решение о приватизации комнаты. Собрав необходимые документы, истец обратился в Администрацию города Бердска с заявлением о передаче в собственность комнаты, расположенной по указанному выше адресу. 26 октября 2022 года истцу в приватизации комнаты было отказано по тем основаниям, что право собственности администрации города Бердска на спорную комнату зарегистрировано не было, администрация не является собственником жилого помещения и не может распоряжаться им. Согласно ответа Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области указанная выше комната на основании постановления главы администрации Новосибирской области от 14.07.2003 года №4949 «О передаче объектов, находящихся в государственной собственности Новосибирской области в муниципальную собственность муниципального образования города Бердска Новосибирской области» в муниципальную собственность не передавалась, в Реестре государственной собственности Новосибирской области не числится.
В связи с тем, что спорная комната № расположенная по адресу: <адрес> реестре государственной собственности Новосибирской области не значится, зарегистрировать право муниципальной собственности на нее не представляется возможным. В отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности администрация города Бердска не вправе распоряжаться имуществом, в том числе, принимать решения о заключении договора.
Указанный жилой дом ранее принадлежал ООО «ТЕРКУРСОВЕТ», которое в свою очередь входило в АОЗТ «Санаторная корпорация «Новосибирск». Решением Арбитражного суда Иркутской области от 29.01.2008 года по делу №А19-13880/07-38 ООО «ТЕРКУРСОВЕТ» признано банкротом.
В соответствии со ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года №127-ФЗ, социально значимые объекты, не переданные в порядке, установленном п.4, 4.1 ст. 132 указанного закона, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
В настоящее время истец выполняет обязанности, связанные с поддержанием в надлежащем состоянии занимаемого жилого помещения, проводит текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносит плату за коммунальные услуги, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Истец проживает в комнате с 1995 года, в течение 28 лет, никто не оспаривал его право владения и пользования указанной комнатой, право на приватизацию истец не использовал.
Тот факт, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием города Бердска не является основанием для ограничения права истца на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации.
Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату № расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 48) со всеми правами стороны по делу, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, приведенном выше.
Представитель ответчика – Администрации города Бердска Новосибирской области и третьего лица – МКУ УЖКХ г.Бердска ФИО2, действующая на основании доверенности, со всеми правами стороны по делу, будучи предупрежденной судом о правовых последствиях, что за ее подписью отражено в протоколе судебного заседания, исковые требования истца признала в полном объеме.
Суд с учетом мнения представителя истца, счел возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.
Судья О.В.Лихницкая