Дело № 2-1874/2023 УИД 27RS0006-01-2023-002809-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 31 августа 2023 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к Администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование иска указала, что земельный участок №, расположенный на территории СНТ «Зеленая горка», был предоставлен на праве собственности ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок бывший собственник обрабатывала, за него уплачивала взносы. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 заболела и участком стала пользоваться ее дочь ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В этом же году ее дочь ФИО2 участком пользоваться прекратила.
С этого момента и до весны ДД.ММ.ГГГГ участком никто не пользовался.
В садоводческом товариществе много земельных участков оставались без владельцев и, чтобы участки не зарастали травой и не было пожаров, «заброшенные» земельные участки передавались в пользование другим членам товарищества или заинтересованным лицам.
В ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок № передан в пользование ФИО4. ФИО4 пыталась решить вопрос по оформлению документов с дочерью бывшего собственника с ФИО2 В решение данного вопроса был привлечен ее сын, так как ФИО2 не имела возможности оформлять документы на земельный участок. Сын ФИО2 поставил участок на кадастровый учет, передал свидетельство о праве собственности на имя ФИО3 и взял деньги за участок. Позже и сын ФИО2 и сама ФИО2 умерли.
ФИО4 и члены ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ года единственные садоводы, кто обрабатывают этот участок. Оплату взносов за этот участок начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, производит только ФИО4.
Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и в настоящее время ему присвоен №.
О том, что земельный участок передан ФИО4, знают члены товариществам это могут подтвердить свидетели, казначей и председатель СНТ. На протяжении более чем 18 лет кто-либо претензий по земельному участку к ФИО4 не предъявлял. Никто не требовал его освободить. В правление по поводу данного участка, никто не обращался.
В связи с тем, что собственник фактически отказался от земельного участка, наследник, в наследство не вступил, данное имущество являясь безхозяйным, может перейти на праве собственности в муниципалитет. Ответчиком в данном случае является администрация сельского поселения «Село Ильинка».
Истица ФИО4 просит признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенный в <адрес>, на территории садоводческого некоммерческого товарищества (ранее ст.) «<адрес>», площадью 716 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, о судебном заседании извещена. ведет дело через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Представитель администрации сельского поседения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель ФИО6 пояснила, что ей принадлежит земельный участок № в <адрес>». Истицу она знает с ДД.ММ.ГГГГ., как соседку по дачному участку №. Ранее земельный участок предоставлялся ФИО3, которая перестала его обрабатывать в связи с чем, земельный участок был передан ФИО4 С указанного времени истица единственная кто с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывает указанный земельный участок, уплачивают все взносы, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 13.62 гектаров был передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Зеленая горка» для ведения садоводства.
Согласно списка членов СНТ «Зеленая горка», земельный участок № площадью 716 кв.м. передан ФИО3.
В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на указанный земелый участок ФИО3 не оформлено.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», площадью 716 кв.м., имеет статус ранее учтенного.
В ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок № в сдт «Зеленая горка» был передан истице ФИО4, на её имя выдана членская книжка.
С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, общей площадью 716 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>», несет бремя по его содержанию, что подтверждается материалами дела, пояснениями свидетеля.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок № общей площадью 716 кв.м., по адресу: <адрес> по назначению. Открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, право истицы на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось. В ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истица не имеет возможности. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО4 к Администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым №, ранее присвоенный государственный учетный №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», площадью 716 кв.м., в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 07.09.2023 г.
Судья М.Г. Константинова