№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П., с участием прокурора Панковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 Д-Д., ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО1 Д-Д., ФИО2 по доверенности ФИО4 обращаясь в суд к ФИО5, просит снять ФИО3 с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. истцы купили у ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В доме на момент проведения сделки был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ В пункте 3.8 договора купли-продажи указано, что ФИО3 обязуется выписаться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по настоящее время ФИО3 зарегистрирован. Бывший собственник на телефонные звонки не отвечает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 на надлежащего ответчика ФИО3.

Истцы ФИО1 Д-Д., ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объёме. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежаще уведомлен о месте и времени судебного заседания. В адрес ответчика по месту регистрации направлялась судебная корреспонденция, которая была возвращена в суд ввиду истечения срока хранения, что обоснованно расценивается судом как надлежащее уведомление ответчика.

С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Панковой А.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Установлено, что по адресу: <адрес> значатся на регистрационном учете ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. (выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.).

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО1 Д-Д. согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, ответчик не ведет с истцами совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Жилое помещение было приобретено истцами у ФИО5 по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.

Решение суда в этой части является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Д-Д., ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М.Цыденова