Решение по делу № 2-5429/2023 от 07.12.2023

Дело №2-5429/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 декабря 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи И.В. Пляцок,

при секретаре Суздальцевой Ю.А.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» к ФИО1 об обязании демонтировать деревянный ящик, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная инициатива» обратилась в суд к ФИО1 с иском об обязании демонтировать деревянный ящик, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указано, в соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ № в управлении ООО «Жилищная инициатива» находится МКД № по пер. <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Центральному району г. Хабаровска МЧС России ООО «Жилищная инициатива» выдано предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности при эксплуатации путей эвакуации в МКД № по пер. <адрес>. В ходе проверки выявлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности: на 5 этаже в поэтажном коридоре №IV слева от <адрес> установлен деревянный бытовой (овощной) ящик, чем нарушены требования п.п. ж, п.16 п.п.б п.27 «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с выпиской из лицевого счета, ответчик является собственником <адрес> данного МКД.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей управляющей организации составлен акт о том, что на 5 этаже в поэтажном коридоре №IV слева от <адрес> установлен деревянный бытовой (овощной) ящик.

В связи с выявленными нарушениями истец направил в адрес ФИО1 уведомление о необходимости убрать деревянный бытовой (овощной) ящик. Однако до настоящего времени выявленные нарушения не устранены, бытовой ящик не демонтирован, что создает угрозу противопожарной безопасности для проживающих в доме граждан.

На основании изложенного просят обязать ФИО1 демонтировать деревянный бытовой (овощной) ящик для хранения, расположенный на 5 этаже, в поэтажном коридоре №IV слева от <адрес> по пер. <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Определениями Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО9, Главное управление МЧС России по Хабаровскому краю.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилищная инициатива» ФИО3 требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что на сегодняшний день действуют новые правила противопожарного режима, согласно пп.б п.27 новых Правил на путях эвакуации не должно быть ничего постороннего. В представленных ответчиком документах отсутствуют сведения, на основании чего прекращена проверка.

В судебном заседании представитель третьего лица ГУ МЧС России по Хабаровскому краю ФИО4 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Правила противопожарной безопасности изменились, на лестничных клетках запрещено оборудовать кладовые и хранить какие-либо вещества и материалы с целью обеспечения безопасности людей, если они эвакуируются. В новых Правилах не устанавливаются конкретные допустимые размеры находящихся в коридоре предметов по сравнению со старыми Правилами.

Согласно письменного отзыва ответчика ФИО1 - требования не признает, проживает по адресу пер. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом по <адрес> является бывшим малосемейным общежитием с коридорной системой, без балконов. В секции на 5 этаже имеет самую маленькую по площади квартиру, 29 кв.м. общей площади. На такой ограниченной площади очень трудно организовать хранение крупных вещей, таких как велосипед, чемоданы, лыжи и т.д. С этой целью ей сделан коридорный ящик для хранения возле <адрес>, что прямо не запрещено действующим законодательством, если соблюдены все нормы пожарной безопасности. По обращению соседей, проживающих в <адрес>, с которыми у ФИО1 имеется затяжной конфликт, Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Центральному району г. Хабаровска ГУ Минобороны по Хабаровскому краю МЧС России была проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой было выдано Предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, выразившиеся в уменьшении допустимой ширины путей эвакуации из-за установки коридорного ящика. Данное предписание было исполнено, ящик был полностью переделан и уменьшен до допустимых размеров в соответствии с требованиями закона. ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Центральному району г. Хабаровска ГУ Минобороны по Хабаровскому краю МЧС России была проведена повторная выездная проверка, которая подтвердила отсутствие нарушений норм пожарной безопасности (акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ). Узкий ящик шириной 40 см никому не мешает, эвакуационные пути не перекрывает, пожарным требованиям соответствует. Соседи из квартир №№ к нему претензий не имеют, полагает требования ООО «Жилищная инициатива» не обоснованными.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно подп.а п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно п.п.10,11,13,42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по пер. <адрес> осуществляет ООО «Жилищная инициатива» на основании договора управления многоквартирным домом №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет перед собственниками помещений ответственность за обеспечения надлежащего содержания общего имущества (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Из выписки ЕРГН следует, что собственником жилого помещения № <адрес> по пер. <адрес> является ФИО1.

Согласно поквартирной карточки, выписки из домой книги в <адрес> по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выданного обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» ДД.ММ.ГГГГ отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Центральному району г. Хабаровска ГУ МЧС № предостережения – по поступившим сведениям о возможном нарушении требований пожарной безопасности при эксплуатации путей эвакуации в МКД № по <адрес> <адрес> – выявлены нарушения требований подп.б п.27 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479, согласно которым при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации.

Согласно акта ООО «Жилищная инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе начальника участка ФИО5, мастера участка ФИО6, ФИО7 установлено, что на площадке 5 этажа в поэтажном коридоре №IV слева от <адрес> установлен деревянный бытовой (овощной) ящик, что подтверждается также представленными фотоматериалами.

В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление с требованием об устранении нарушений, а именно: демонтаже овощного ящика в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответа на данную претензия не поступало, требование не исполнено.

В силу п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479, при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений (в части освещенности, количества, размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, а также наличия на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

В силу пп.б п.27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир.

Учитывая вышеуказанные нормы и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о невозможности размещения в коридорах собственниками какой либо мебели, а при ее наличии об обязанности собственника устранить нарушения путем ее демонтажа.

Доводы ответчика о том, что ей в 2016 г. уже выдавалось Предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, выразившиеся в уменьшении допустимой ширины путей эвакуации из-за установки коридорного ящика, которое ей было исполнено, ящик был уменьшен, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Центральному району г. Хабаровска ГУ Минобороны по Хабаровскому краю МЧС России была проведена повторная выездная проверка, которая подтвердила отсутствие нарушений норм пожарной безопасности, судом не принимаются, поскольку Правила противопожарной безопасности, на основании которых было выдано предписание ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г., в настоящее время являются недействующими, с ДД.ММ.ГГГГ г. вступили в законную силу новые Правила противопожарной безопасности, согласно которым запрещается размещение мебели и предметов на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир. На момент проведения проверки в ДД.ММ.ГГГГ году действовали СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", утв. Приказом МЧС России от 25.03.2009 N 171, пунктом 4.3.4 которых было установлено, что высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету должна быть не менее 2 м, ширина горизонтальных участков путей эвакуации и пандусов должна быть не менее 0,7 м - для проходов к одиночным рабочим местам, 1,0 м - во всех остальных случаях. В настоящее время действует Свод правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», утвержденных Приказом МЧС России от 19.03.2020 N194, в которых не предусмотрена установка размеров эвакуационных выходов и допущение наличия какой-либо мебели вне зависимости от ее габарита на лестничной площадке.

Принимая во внимание, что наличие бытового (овощного) деревянного ящика на 5 этаже в поэтажном коридоре № IV слева от <адрес> является нарушением Правил пожарной безопасности, создает угрозу безопасности для жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном <адрес> по пер. Кустарному, суд считает возможным возложить обязанность на ФИО1 демонтировать деревянный бытовой (овощной) ящик для хранения, расположенный на 5 этаже: в поэтажном коридоре №IV слева от <адрес> по пер. <адрес> <адрес>.

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При этом, как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает возможным установить срок для производства работ, применительно к рассматриваемому делу, с учетом конкретных установленных обстоятельств, объема, характера и сложности выполняемых работ, иных заслуживающих внимания обстоятельств, а также требований разумности - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» к ФИО1 об обязании демонтировать деревянный ящик, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт №, демонтировать деревянный бытовой (овощной) ящик для хранения, расположенный на 5 этаже: в поэтажном коридоре №IV слева от <адрес> по пер. Кустарный <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инициатива» (ИНН №) государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска

Мотивированное решение составлено 21.12.2023 г.

Председательствующий И.В. Пляцок

<данные изъяты>