14RS0035-01-2022-007133-65

Дело № 2-8183/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 04 октября 2023 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Руфовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Истцы обратились с иском в суд об обязании ответчика переселить истцов во внеочередном порядке из аварийного жилья. В обоснование иска указали, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ____ признан аварийным и подлежащим сносу в 2024 г. Просили обязать ответчика предоставить истцам в собственность взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 68,1 кв. м, расположенное в пределах г.Якутска.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, представитель истцов по устному ходатайству ФИО3 уточнили исковые требования, просили предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту жительства, в силу ст. 118 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____ (Якутия), ____, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ____

Распоряжением Окружной администрации города Якутска от 26.12.2019 года №р многоквартирный дом по адресу: ____ признан аварийным и подлежащим сносу в срок до конца 2024 году, в действующую республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» не включен.

Истцам 28 января 2020 г. МКУ «Департамент жилищных отношений» письмом направлено требование о сносе многоквартирного дома.

Актом межведомственной комиссии ГО город Якутск от 13.12.2019 г. по адресу: ____, где проживают истцы, установлено разрушение отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушение всего здания, сооружения или их части; деформация недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения; повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений или потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Заключением НПО «___» от 04.12.2019 техническое состояние дома, расположенного по адресу: ____, оценивается как аварийное, физический износ – 88%. На основании выше проведенного исследования, установлено, что техническое состояние строения оценивается как аварийное, т.е. проведение укрепительных работ нецелесообразно, ввиду характера повреждений и износа материалов конструкций. Здание построено с нарушением проектирования и возведения. Перспектив реконструкции нет. Архитектурной и культурной ценности здание не имеет. Нарушены требования п. 10 Постановление ПРФ от 28.01.2006 № 47. Основание и несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Здание отвечает требованиям п.34, указанного выше документа, имеет деформацию фундамента, несущих конструкций и значительную степень билогического повреждения деревянных конструкций.

Следовательно, суд приходит к выводу, что помещение – квартира № 4, в котором проживают истцы, подлежит сносу, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его непригодного состояния.

Выясняя обстоятельство того, обладают ли истцы правом на обеспечение их другим жилым помещением по предусмотренным статьей 86, частью 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниям, суд учитывает, что в соответствии с правовой позицией, изложенной в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ____, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Распоряжением ОА ____ от ____ многоквартирный дом по адресу: ____ признан аварийным и подлежащим сносу и отселению в 2024 г.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании, и не оспариваются сторонами.

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд РФ, провозглашенные в Конституции РФ цели социальной политики Российской Федерации, предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года N 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года N 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Международно-правовые акты (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах) и Конституция РФ возлагают на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом предусматривается, что указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Из указанных конституционных предписаний вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не выполняются обязанности по созданию условий истцам для осуществления права на жилище.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживании и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договора социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Согласно техническому паспорту общая площадь ____ составляет 68,1 кв.м.

Истцы не признаны нуждающимися в жилом помещении, что подтверждается справкой МКУ ДЖО ГО г. Якутск по состоянию на 03.06.2022 г.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно имеющимся в деле сведениям истец другого жилого помещения не имеет, следовательно, у органа местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить собственнику аварийного жилья жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить ФИО1, ФИО2 жилое помещение, общей площадью не менее ранее занимаемому (не менее 68,1 кв.м.), соответствующее санитарным нормам и техническим требованиям, применительно к условиям г. Якутска по договору социального найма.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.А.Луковцев