Решение по делу № 2-1323/2023 от 13.04.2023

63RS0039-01-2022-007888-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

с участием прокурора Казакова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1323/23 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и встречному иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о выплате сумм,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данный многоквартирный дом включён в Государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года, утверждённую Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 года №179.

Жилое помещение – <адрес>, площадью 34,1 кв. м, принадлежит ФИО2 и ФИО3 на праве собственности. Они зарегистрированы по данному адресу. Также по указанному адресу зарегистрирована ФИО5 и ФИО4

31.03.2021 года Администрацией г.о. Самара принято Постановление №188 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занимаемого многоквартирным домом по адресу: <адрес> расположенные с данном многоквартирном доме жилые помещения у правообладателей.

В целях исполнения Программы, Департаментом управления имуществом г.о. Самара собственникам предложена денежная компенсация за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд, однако они не выразили соответствующего согласия, в связи с чем, Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском ФИО2 и ФИО3 об изъятии недвижимого имущества посредством выкупа. ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 и ФИО5 обратились с встречным иском о предоставлении жилого помещения.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Самары от 11.03.2022 года в удовлетворении иска Департаменту управления имуществом г.о. Самара отказано.

Встречный иск ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 удовлетворён. На Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность предоставить равнозначное жилое помещение, взамен изымаемого.

Для переселения собственников и членов их семей из жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, Департаментом управления имуществом г.о. Самара предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 35,36 кв. м, однако они не выразили согласия на переселение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, общей площадью 34,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 35,36 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующий на основании доверенности, заявленные департаментом требования поддержал, просил их удовлетворить.

ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований. Просил департаменту в иске отказать, поскольку, предоставляемое жилое помещение не является равнозначным. Встречный иск поддержал. Другие участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении как основных, так и встречных требований, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, либо жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьёй 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 17.09.2014 года №4344 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Материалами дела подтверждается, что данный многоквартирный дом включён в Государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года, утверждённую Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 года №179.

Установлено, что жилое помещение – <адрес>, площадью 34,1 кв. м, принадлежит ФИО2 и ФИО3 на праве собственности. Они зарегистрированы по данному адресу. Также по указанному адресу зарегистрирована ФИО5 (супруга ФИО2) и ФИО4 (дочь ФИО3).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Самара принято Постановление № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занимаемого многоквартирным домом по адресу: <адрес> расположенные с данном многоквартирном доме жилые помещения у правообладателей.

Установлено также, что в целях исполнения Программы, Департаментом управления имуществом г.о. Самара собственникам предложена денежная компенсация за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд, однако они не выразили соответствующего согласия.

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском ФИО2 и ФИО3 об изъятии недвижимого имущества посредством выкупа. ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 и ФИО5 обратились с встречным иском о предоставлении жилого помещения.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Самары от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Департаменту управления имуществом г.о. Самара отказано.

Судом установлено, что для переселения собственников и членов их семей из изымаемого жилого помещения, Департаментом управления имуществом г.о. Самара предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 35,36 кв. м, однако они не выразили согласия на переселение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-89 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 Жилищного кодекса РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст.50 Жилищного кодекса РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: <адрес>, собственники и члены их семей, фактически составляющие две отдельные семьи с разнополыми и разновозрастными членами, пользуются помещениями кухни, площадью 10,2 кв. м, а также 3 жилыми комнатами площадью 11, 1 кв. м, 7,8 кв. м и 5 кв. м.

Таким образом, предлагаемое департаментом управления имуществом г.о. Самара жилое помещение, состоящее лишь из одной жилой комнаты и помещений вспомогательного использования, не является равнозначным, для переселения собственников и членов их семей. То обстоятельство, что общая площадь предлагаемого жилого помещения незначительно превышает площадь изымаемого жилого помещения, с учётом условий жизни конкретных граждан, их количества, пола и возраста, по мнению суда, не свидетельствует о соблюдении требований действующего жилищного законодательства в том смысле, что при переселении из аварийного жилья, предоставляемое жильё должно быть равнозначным.

С учётом изложенного, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание то, что предоставляемое Департаментом управления имуществом г.о. Самара жилое помещение не является равнозначным изымаемому жилому помещению, суд приходит к выводу о том, что иск Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении из спорного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, не подлежит удовлетворению.

Встречный иск также не подлежит удовлетворению, поскольку, собственники соответствующего помещения и зарегистрированные с ними члены их семей ранее, при рассмотрении судом соответствующего гражданского дела, рассмотренного по существу, по которому принято решение суда, вступившее в законную силу, выразили свои требования о предоставлении не денежной компенсации, а равнозначного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о выплате сумм – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в 30-дневный срок через Ленинский районный суд города Самары.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья