Дело № 2-1697/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года г.Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Монаховой И.М.,

с участием истца ФИО4, ее представителя – ФИО5, действующего на основании Доверенности от 6 мая 2022 г.,

ответчика- ФИО6,

при секретаре Пантюшине А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании соглашений недействительными и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании соглашений недействительными и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 53,3 кв.м., назначение жилое, расположенного по адресу: земельного участка с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные 1-3 этажные жилые дома с придомовыми участками, расположенного по адресу: .

Вышеуказанные объекты недвижимости были приобретены как за счет собственных средств в размере , так и за счет кредитных средств в размере , предоставленных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 и ее мужу-ФИО3 заключенному с АО «Россельхозбанк».

Данные кредитные обязательства частично были выполнены за счет средств материнского капитала в размере .

ДД.ММ.ГГГГ г. муж истца -ФИО3 скончался, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №.

Наследниками первой очереди после смерти наследодателя ФИО3 являются: истец -ФИО4 жена наследодателя, несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. -дети наследодателя и ответчик- ФИО6- мать наследодателя.

После смерти ФИО3 открылось наследство, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 53,3 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: земельный участок с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования: отдельно стоящие индивидуальные 1-3 этажные жилые дома с придомовыми участками, расположенного по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ г. все кредитные обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № были истцом исполнены досрочно.

На основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения к Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, составленного истцом - ФИО4 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно условиям которого, за несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2 определены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в размере по 2/30 доли за каждым, за истцом 26/30 доли в праве общей долевой собственности.

В рамках возбужденного наследственного дела после смерти ФИО3 истцом было подано заявление в своих интересах и интересах своих –несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о принятии наследства.

В связи с тем, что 26/30 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости являются совместной собственностью, так как вышеуказанное имущество приобретено в период брака с наследодателем- ФИО3, в силу и в порядке определенном законом доля в жилом доме и земельном участке также должна наследоваться наследниками первой очереди по закону.

Согласно Постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №-н/62-2022-1, вынесенного нотариусом Скопинского нотариального округа ФИО12, в рамках наследственного дела 158/2021, в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, находясь в зарегистрированном браке с ФИО3, приобрела по договору купли-продажи целый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . 1 Указанные жилой дом и земельный участок были приобретены за счет. собственных средств супругов и кредитных средств, предоставленных АО «Росельхозбанк» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истец ФИО4, как владелица государственного сертификата на материнский (семейный) капитал МК-8 № от ДД.ММ.ГГГГ, использовала денежные средства на погашение кредита в АО "Россельхозбанк" с обязательством оформить вышеуказанный жилой дом на свое имя, супруги и детей по соглашению в равных долях каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 На момент его смерти средства материнского (семейного) капитала перечислены, а доли в вышеуказанном жилом доме и земельном участке не распределены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей: ФИО9 и ФИО10, составила Соглашение, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в записи EГPH и было зарегистрировано право собственности ФИО1 и ФИО2

В указанном Соглашении были определены доли в жилом доме и земельном участке в , а именно ФИО1 - 2/30, ФИО2 - 2/30 доли, ФИО4 - 26/30 доле. Средства материнского (семейного) капитала были распределены только на вышеуказанных лиц, без учета доли умершего ФИО3 Доли в жилом доме определены от общей стоимости жилого дома и земельного участка , тогда как средства МСК в размере используются только на приобретение жилого помещения, а соответственно доли в жилом доме должны определяться исходя из уплаченных за покупку жилого дома денежных средств в размере .

В наследственную массу после смерти ФИО3 должны быть включены доля, исходя из средств материнского капитала и супружеская доля.

В результате составления ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Соглашения, умерший ФИО3, лишился доли в доме и земельном участке, причитающихся ему из средств материнского (семейного) капитала, а его наследники лишились права наследования на указанную долю.

Наследство принято Истцом в установленном законом порядке, так как она подала нотариусу заявление о принятии наследства, а также вступила в права следования путём фактического принятия, а именно: хоронила наследодателя, принимала меры к сохранению наследства, ремонтировала спорный жилой дом, взяла личные вещи наследодателя, то есть приняла наследство путем фактического принятия.

Таким образом, Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ составленное истцом ФИО4 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дополнительное Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными по вышеуказанным основаниям, а также ввиду нарушения норм закона.

На основании изложенного, истец ФИО4 обратилась в суд и просила-признать недействительными соглашение от ДД.ММ.ГГГГ составленное истцом -ФИО4 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ по определению долей в жилом доме с кадастровым номером № площадью 53,3 кв.м., назначение жилое, расположенного по адресу: земельном участке с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные 1-3 этажные жилые дома с придомовыми участками, расположенного по адресу: . недействительными.

Признать за истцом ФИО4 право собственности на 85/160 доли, за несовершеннолетней ФИО1 право собственности на 29/160 доли, за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 29/160 доли, за ответчиком- ФИО6 право собственности на 17/160 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровые номером № площадью 53,3 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: , а также признать за истцом - ФИО4 право собственности на 5/8 доли, за несовершеннолетней ФИО1 право собственности на 1/8 доли, за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/8 доли, за ответчиком- ФИО6 право собственности на 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные 1-3 этажные жилые дома с придомовыми участками, расположенного по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель ФИО11, действующий на основании Доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, представила суду заявление, которое приобщено к материалам дела.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Нотариус Скопинского нотариального округа , Управление Пенсионного фонда по , извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что ответчик ФИО6 признала исковые требования добровольно, осознанно, о чем представила суду письменное заявление, признание ею иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ей понятны, суд принимает признание иска ФИО6 и удовлетворяет исковые требования ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании соглашений недействительными и признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Принять признание иска от ФИО6.

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключенное ФИО4, действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Дополнительное Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ по определению долей в жилом доме с кадастровым номером № площадью 53,3 кв.м., назначение жилое, расположенного по адресу: земельном участке с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные 1-3 этажные жилые дома с придомовыми участками, расположенного по адресу: . – признать недействительными.

- Признать за ФИО4 право собственности на 85/160 доли, за несовершеннолетней ФИО1 право собственности на 29/160 доли, за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 29/160 доли за ФИО6 право собственности на 17/160 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровые номером № площадью 53,3 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: .

- Признать за ФИО4 право собственности на 5/8 доли, за несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/8 доли, за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/8 доли, за ответчиком ФИО6 право собственности на 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные 1-3 этажные жилые дома с придомовыми участками, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца через Октябрьский районный суд .

Судья - подпись