Дело №2-620/2025
Поступило в суд 18.03.2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судья Клименков И.В. при секретаре Прокопенко Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился в суд с иском к администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 39.0 кв. метров.
В исковом заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с матерью фио, проживает <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №№. Вышеуказанная квартира предоставлена администрацией Шахтинского сельсовета матери фио., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и решением от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № собственность не зарегистрирована, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
фио ранее использовала право на приватизацию, что подтверждается заявлением об отказе от приватизации.
Договор приватизации зарегистрировать в Управлении Росреестра по Новосибирской области нельзя, поскольку Шахтинский сельсовет Тогучинского района Новосибирской области не зарегистрировал свои права на эту квартиру. В связи с чем, необходимо установить в судебном порядке права собственности на <адрес>.
Представитель администрации Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования ФИО1 о приватизации квартиры по адресу <адрес>, что отражено в заявлении, которое приобщено к материалам дела.
Третье лицо фио, факт отказа от приватизации, подтвердила в письменном заявлении, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 совместно с матерью фио, проживает <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №№. Вышеуказанная квартира предоставлена администрацией Шахтинского сельсовета фио что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и решением от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № собственность не зарегистрирована, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
фио ранее использовала право на приватизацию.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. на территории Шахтинского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области приватизированного и бронированного жилья не имеет, участия в приватизации не принимал, что подтверждается сведениями от ДД.ММ.ГГГГ. № межрайонного отдела № ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцом, занимающим жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, квартира передана в собственность на основании Закона. Тем самым истец на законных основаниях реализовал своё право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать право собственности не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на квартиру общей площадью 39.0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № площадью 39.0кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья И.В. Клименков
Копия верна:
Судья И.В. Клименков