РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 года город Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующей судьи Широковой М.В.,
при секретаре Михлик Е.С.,
с участием прокурора Чагочкина Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0003-01-2024-005286-41) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Братский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ <адрес> и ФИО10 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру вселены члены семьи: ФИО6 (внук), ФИО6 (внук), ФИО7 (внук), ФИО2 (внук), ФИО8 (внук), ФИО1 (дочь), ФИО2, (невестка), ФИО9 (сын). Наниматель жилого помещения ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. В квартире, принадлежащей на праве собственности КУМИ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО17, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17 является сыном ФИО1, ФИО2 является племянником ФИО1, сыном брата ФИО9 и ФИО2 В конце 2020 ФИО2 вместе с сыном ФИО2 добровольно выехали из указанной квартиры. В настоящее время ФИО2 не состоит на регистрационном учете в данной квартире, имеет в собственности квартиру, брак между ФИО2 и братом ФИО9 расторгнут. С конца 2020 года ФИО2 не проживает в данной квартире, его личных вещей в квартире нет. Она единолично вносит плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. ФИО2 в оплате коммунальных платежей не участвует, на предложение добровольно снятся с регистрационного учета в квартире отвечает отказом. Считает, что ФИО2, достигший 18-летнего возраста, по собственной воле отказался от реализации своих прав по пользованию спорным жилым помещением, такое поведение ответчика указывает на отсутствие у него намерений и интереса в пользовании спорной квартирой.
Не согласившись с заявленными исковыми требованиями, ответчик ФИО2 обратился в Братский городской суд <адрес> со встречным иском к ФИО1, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме, а также признать её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
В обоснование встречного иска ФИО2 указал на то, что в квартире по адресу: <адрес>, начиная с 1995 года по ДД.ММ.ГГГГ проживали ФИО2 (с 1996 года), ФИО2 (мама ответчика), ФИО9, ФИО7 (с 2009 года брат ответчика). За все это время ФИО1 не вносила плату за коммунальные платежи, не появлялась в квартире. В 2013 году истец по первоначальному иску отказалась от предложения приватизировать квартиру на всех членов семьи, указанных в договоре социального найма. Более того ответчик и ФИО8 (дочь ответчика) длительное время не проживают в <адрес>, так как уехали в <адрес>. Ответчик неоднократно поясняла, что в спорной квартире не проживала, не платила. Бремя содержания несли ФИО2 и ФИО9, все оплаты производились от имени ФИО2, истец понесенные родителями ответчика расходы не возмещала. Факт того, что с конца 2020 года он не проживал в спорной квартире никем не подтвержден, более того, ФИО1 не могла этого видеть лично, так как сама находилась в другом городе, даже не появилась на похороны брата – ФИО9 После расторжения брака родителей, сам он неоднократно приходил к отцу, иногда оставался на несколько дней. Его отец производил оплату коммунальных платежей за себя и за сына, поскольку проживал в спорной квартире не один. После того как его отец умер ДД.ММ.ГГГГ, его мать начала вносить плату за коммунальные платежи за себя и за него, в том числе, поскольку сам он работал вахтовым методом. Ответчик также начала вносить платежи только после смерти ФИО9, фактически после смерти ФИО10, ставшего нанимателем жилого помещения. По приезде его просто не впустили в жилое помещение, ключи к новому замку не подходят. Таким образом, ответчик чинит препятствия по вселению в жилое помещение, на момент, когда его отец был жив, в квартире находились его вещи, после смерти отца они пропали. В данный момент он вынужден искать, где жить, в период, когда находится не на вахте, так как иного жилья в собственности не имеет.
В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, встречный иск не признала. Суду пояснила, что ФИО2 приходится племянником, она долгое время проживала в спорной квартире, то есть до 1995 года, в которой проживал брат, в квартире образовались долги, которые оплачивала она. Ей пришлось съехать в квартиру по адресу: <адрес> (квартира родителей), так как отсутствовали денежные средства. В период с 2022 по 2024 года проживала в <адрес>, брат Андрей жил в спорной квартире, племянника в квартире она не видела. С исковым заявлением в суд о порядке оплаты за жилое помещение она не обращалась. Деньги за квартплату передавала маме. В настоящее время проживает в квартире с сыном Димой. Ранее в судебном заседании также поясняла, что спорная квартира это её единственное жилье. В 2022 году уезжала в <адрес>, проживала там два года у дочери. В спорной квартире не проживала с 1995 года, она с детьми жила у родителей, в соседней квартире. Брат женился и заехал в спорную квартиру, потом он развелся, его бывшая жена и дети переехали, потов он вновь женился и проживал в спорной квартире до момента смерти. Ответчик после армии так в квартиру и не вернулся, ночевать не оставался, приходил в гости. В спорную квартиру она вернулась в мае 2024 года, после смерти брата. В квартире проживала жена брата, потом она освободила квартиру и она заехала в спорную квартиру. Незадолго до смерти брата Андрея был конфликт с ответчиком из-за долгов. С момента заселения в квартиру она оплачивает коммунальные услуги. Ответчик не пытался вселиться в спорную квартиру, после смерти брата в наследство не вступал. Родители умерли, их квартира принадлежит брату Эдуарду, у неё иного жилья нет, доли в квартире нет.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дела ведет через представителя.
Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО11 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, на встречных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ФИО1 в спорной квартире не проживала, выехала проживать в другой регион. Ранее в судебном заседании поясняла, что ответчик по первоначальному иску ФИО2 работает вахтовым методом, коммунальные услуги оплачивает его мать. В спорной квартире ответчик не проживал, но периодически ночевал у отца, перестал к нему ходить за месяц до смерти из-за конфликта с мачехой, в квартире были его личные вещи.
Третье лицо ФИО17 в судебном заседании со встречными исковыми требованиями не согласился, пояснив, что не согласен, чтобы сняли с регистрационного учета его маму ФИО1, у них нет возможности приобрести квартиру в ипотеку. В спорную квартиру их с матерью не пускали Андрей и Наталья, в квартире из вещей ничего не было, связь с ФИО2 не поддерживают. Ранее в судебном заседании первоначальный иск поддерживал, пояснив, что проживает в спорной квартире.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица КУМИ <адрес>, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, изучив предмет и основание иска, доказательства, оценив исследованные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из письменных материалов дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ***А от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение заключен договор социального найма *** с ФИО10
Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО6 (внук), ФИО17 (внук), ФИО7 (внук), ФИО2 (внук), ФИО8 (внучка), ФИО1 (дочь), ФИО2 (невестка), ФИО9 (сын).
ФИО10, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти ***, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ ***.
В спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из акта о фактическом не проживании гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, на момент составления акта не проживают: ФИО2, ФИО2
Допрошенный ранее в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 суду показали, что их брат ФИО18 Андрей переехал в спорную квартиру с женой, у них родились двое детей, потом они развелись. Его жена с детьми съехала со спорной квартиры, Андрей остался жить в квартире, потом он женился и стал проживать со второй женой. Ответчик ФИО2 приходил к ним в гости, а то, что он приходил в гости к отцу не видели. После смерти Андрея его жена из квартиры съехала, в квартиру заселился Дима, потом приехала ФИО3 и они стали жить в спорной квартире вдвоем. Ответчик ФИО2 не пытался вселиться в спорную квартиру, препятствий во вселении ему никто не чинил, ключей от квартиры у него не было, ключи были у его младшего брата. ФИО2 ушел в Армию и после этого в квартире не проживал, работал вахтами. У него был конфликт с отцом.
Свидетель ФИО14 допрошенная ранее в судебном заседании, суду показала, что проживала в спорной квартире с Андреем, ответчик приезжал к ним в гости, вещей его в квартире нет, в квартиру не вселялся, не просился проживать. В спорной квартире проживала с 2020 года, в браке с 2023 года. За год до смерти Андрея ответчик не появлялся у них, был конфликт. В данный момент в спорной квартире не проживает, после смерти Андрея собрала свои вещи и переехала на съемное жилье. Ответчик работал вахтовым методом, ключей от квартиры не было, намерений вселения не было, не говорил.
Допрошенная ранее в судебном заседании свидетель ФИО15 суду показала, что ответчика знает с рождения, жили на одной лестничной площадке. Ответчик в спорном помещении проживал до 2021 года, потом они с матерью и братом съехали на другую квартиру, но ответчик приходил в гости к отцу, оставался ночевать, жена Ольга не пускала ФИО2 в квартиру. ФИО1 в спорной квартире никогда не проживала, она уезжала к дочери у нее жила. Все ей известно со слов матери ответчика. Что было последние полтора года неизвестно, так как она переехала в другую квартиру.
Допрошенная ранее в судебном заседании свидетель ФИО2 суду показала, что в спорной квартире ФИО2 не проживает с 2015 года, когда ушел в Армию, потом он поступил учиться, после Армии ФИО2 прожил два года в квартире и уехал в <адрес>, потом стал работать вахтой, три года назад стал жить с девушкой, приходил к ним в гости, еще до развода. Семьей они все в квартире проживали до 2021 года, потом они с ФИО9 развелись, и она с детьми переехала. Дети перестали ходить к отцу из-за новой жены, она была против. ФИО2 в квартиру не вселялся, так как там жил его отец с женой, квартира однокомнатная. Между вахтами ФИО2 жил у неё. После смерти Андрея стала оплачивать коммунальные услуги за ФИО2. ФИО2 после смерти отца сказал, что хочет вселиться в квартиру, но в квартире сменили замки и сказали, что там живет сын ФИО1
Разрешая первоначальные исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
По смыслу данных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.
По мнению суда сам по себе факт не проживания ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО2 в спорной квартире не может являться единственным и достаточным основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, без учета причин выезда. Отсутствие ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер в связи с невозможностью проживания ввиду отсутствия ключей от квартиры, а также его вахтового метода работы.
ФИО2 был вселен в квартиру на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ и от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма в отношении спорной квартиры, не отказывался. Более того, сторонами не оспаривается тот факт, что у ФИО2 были конфликтные отношения с женой отца, что также делало невозможным его проживание в спорной квартире.
При таких обстоятельствах, учитывая, что стороной истца по первоначальному иску, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено относимых и допустимых доказательств, бесспорно свидетельствующих об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к убеждению, что оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований, не имеется.
Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из того, что ФИО1 также не утратила заинтересованность в спорном жилом помещении, сохраняет регистрацию в нем, по возможности несет бремя его содержания, что подтверждается соответствующими квитанциями и чеками, является членом семьи нанимателя на условиях договора социального найма, от права пользования которым не отказывалась. Сам по себе факт периодического отсутствия в квартире не свидетельствует об утрате интереса к данному жилому помещению и не является безусловным основанием для признания ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
При установленных по делу юридически значимых обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда, принимая во внимание, что обстоятельств, свидетельствующих об отказе как ФИО1, так и ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено, стороны, являясь членами семьи нанимателя и включенные в договор социального найма спорного жилого помещения, от права пользования спорным жилым помещением не отказывались, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 необоснованны и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета - отказать.
ФИО2 в удовлетворении встречных исковых требований о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Братский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Широкова
Мотивированное решение изготовлено 21.05.2025.