Решение по делу № 2-371/2025 от 17.04.2025

66RS0037-01-2025-000353-35

ДЕЛО № 2-371/2025

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – АО «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

*** МУП «ТЕХНОДОМ» реорганизовано в форме преобразования в новое юридическое лицо - акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление (далее - АО «Технодом») с присвоением ИНН/ОГРН: <***>/<***>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ***.

По договору АО «Технодом» с Муниципальным бюджетным учреждением «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту МБУ «РКЦ»), последние ведут первичную бухгалтерскую отчетность, производят начисления, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги.

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** сентября 2022г. является ФИО1

Согласно сведениям, предоставленным из информационной базы управляющей компании, по вышеуказанному адресу зарегистрирован: ФИО2 (*** г.р.) - собственник жилого помещения до ***, за последним остался финансово-лицевой счет ***; по адресу: *** зарегистрированы: ФИО1 (*** г.р.), сын - ФИО3 (*** г.р.), по заявлению ФИО1, по данному адресу с ноября 2024г. последней открыт финансово-лицевой счет ***, в связи с договором купли-продажи от ***.

В жилом помещении отсутствуют индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию. Начисление коммунальных услуг производится по нормативу с повышающим коэффициентом на собственника ФИО1

Согласно справке *** от *** предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: ***, на финансово- лицевом счете *** открытом на ФИО1, имеется задолженность, которая на *** составляет по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - 105 484,60 руб.; по пени за жилое помещение и коммунальные услуги - 28 039,57 руб.

Истец в полном объеме исполнял обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли не в полном объеме.

Истец АО «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчика с ответчика ФИО1 , *** г.р., задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2024г. по январь 2025г. в размере 105 484,60 руб., пени за период за период с ноября 2024 г. по январь 2025г. в размере 28 039,57 руб., а всего 133 524,17 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 006,00 руб.

Судом в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечено МБУ РКЦ.

В судебное заседание сторон не явились, истец и третье лицо просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей..

Судебная повестка направленная по адресу регистрации ответчика проверенного судом вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», иных способов извещения ответчика суд не располагает, номер сотового телефона ответчика указанный в заявлении об отмене судебного приказа является недостоверным..

Суд с учетом положении ст. 167 ГПК РФ совещаясь на месте определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, признав извещением надлежащим.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

***

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

***

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, ул. ***.

В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

13.06.2024 в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области ФИО4 вынесен судебный приказ № 2-1889/2024, который был отменен 25.10.2024 по заявлению должника. В заявлении об отмене судебного приказа должник не оспаривала сумму задолженности, в качестве доводов об отмене судебного приказа должник ссылалась на то, что возражает против упрощенной процедуры рассмотрения спора.

Разрешая иск, суд приходит к выводу, что правовых оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг нет. Расчет задолженности судом проверен, оснований для его отклонения не имеется

Возражений по качеству услуг в управляющую организацию от должника не поступало.

Вместе с тем, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру предъявленной пени, предъявляемой истцом за период с ноября 2024 г. по январь 2024г. в размере 28 039,57 руб. до 10 000 руб.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, в полном объеме без учета снижения суммы пени по инициативе суда)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить..

Взыскать с ФИО1 , 15*** в пользу АО «ТЕХНОДОМ» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: *** за период с ноября 2024г. по январь 2025г. в размере 105 484,60 руб., пени за период за период с ноября 2024 г. по январь 2025г. в размере 10 000 руб..., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 006,00 руб.

В остальной части отказать

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со изготовления решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.