Дело № 2-5852/2023
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 декабря 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Карасевой Е.Н.
при секретаре Мирзакаримове М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В обоснование заявленных требований указала, что ей и ее несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности ? доли дома по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3. Ответчик был зарегистрирован в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи истца не является, фактически по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в доме, добровольно сняться с учета отказывается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец в судебном заседании, поддержала заявленные требования, пояснила их по существу, просила удовлетворить.
Третье лицо ФИО6, собственник другой ? доли дома, в судебном заседании иск поддержала, сообщила, что ФИО3 не знает и в доме не видела.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по телефону, доказательств уважительности причин неявки не представил.
Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора Грищенко А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>. Её дети: ФИО4 является собственником 1/12 доли в праве собственности данного дома и ФИО5 является собственником 1/12 доли в праве собственности данного дома.
1/2 доля дома, на основании договора купли-продажи от 11.12.2015г., принадлежит ФИО6
Согласно копии домовой книги в <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3.
ФИО2 несет расходы по содержанию дома и оплате жилищно-коммунальных услуг.
ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с 18.10.2016г. Ответчик членом семьи истца не является, фактически по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по содержанию не выполняет.
Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку представленные по делу доказательства свидетельствуют об отказе ответчика от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере проживания ответчика не по месту регистрации, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, а также несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения. Соглашения о проживания в спорном жилом помещении с собственниками не заключено, истец возражают против сохранения за ответчиком регистрации по указанному выше адресу.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовался, не выполняет обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации факт добровольного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от жилищных прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, а значит, и об утрате права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Карасева Е.Н.
Мотивированное решение составлено 22 декабря 2023 года.