УИД: 34RS0008-01-2025-012353-31

Дело № 2-4751/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Толстоноженко ...

с участием представителя истца ФИО1 ...

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 ноября 2025 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 ... к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ... обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <...> .... С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец самовольно произвел переустройство и (или) перепланировку жилого помещения ..., расположенного по адресу: <...> ..., занимаемого на основании права собственности.

Истец ДД.ММ.ГГГГ получила от Центрального межрайонного Бюро технической инвентаризации Заключение о техническом состоянии конструкций жилого помещения №..., расположенного по адресу: <...> ..., в соответствии с которым нарушения, связанные с перепланированием и переустройством жилого помещения, не выявлены.

Просит сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: г.Волгоград, проспект имени В.И. Ленина, ... перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 ... исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 ... является собственником жилого помещения площадью 39,7 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: <...> ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из плана квартиры и заключения ООО «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Волгоград, Центральный район, проспект им. В.И.Ленина, ..., следует, что в указанном жилом помещении при перепланировке и переустройстве жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: демонтирована самонесущая перегородка между коридором и кухней; демонтированы перегородки шкафа в жилой комнате №...; демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой №... и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе со сдвигом в сторону коридора; демонтирована часть перегородки между коридором и жилой комнатой №... и установлена новая перегородка с дверным проемом из гипсокартона на металлическом каркасе для устройства коридора №... и жилой комнаты №... в новых размерах; ну кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор-раковина; подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.

В заключении ООО «Центральное межрайонное БТИ» указано, что в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций жилого помещения (квартиры) №... жилого ... по проспекту им.В.И.Ленина. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. В соответствии с видами возможного воздействия на несущие конструкции установлено, что выполненные перепланировка и переустройство: не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угроз жизни и здоровью граждан.

Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка (переустройство) может быть сохранена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ... к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру, расположенную по адресу <...> ..., с учетом следующих работ: демонтирована самонесущая перегородка между коридором и кухней; демонтированы перегородки шкафа в жилой комнате №...; демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой №... и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе со сдвигом в сторону коридора; демонтирована часть перегородки между коридором и жилой комнатой №... и установлена новая перегородка с дверным проемом из гипсокартона на металлическом каркасе для устройства коридора №... и жилой комнаты №... в новых размерах; ну кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор-раковина; подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Мягкова