Дело № 2-3349/2025
УИД 73RS0004-01-2025-006071-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 13 ноября 2025 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Оленина И.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Андреевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирск-Комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и общедомового имущества, пеней в порядке наследования,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирск-Комплекс» (далее – ООО «УК Симбирск-Комплекс») обратилось в суд с иском к наследникам умершей ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и общедомового имущества, пеней в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету <адрес> числится задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2022 по 31.07.2025 в размере 75 004,65 руб. и пеням в размере 23 706,59 руб. Собственником указанного жилого помещения до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО6 После её смерти было открыто наследственное дело №.
Просили взыскать с наследников умершей ФИО6 в пользу ООО «УК Симбирск-Комплекс» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2022 по 31.07.2025 по лицевому счету жиль №N в размере 75 004,65 руб., пени в размере 23 706,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
Судом к участию в деле были привлечены: в качестве ответчика – ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «РИЦ-Айди».
Представитель истца по доверенности - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела она извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению она поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела он извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Айди», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что жилой <адрес> <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК Симбирск-Комплекс» с 21.09.2019, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 21.09.2019 (л.д.39-43) и сведениями ГИС ЖКХ (л.д.47).
Согласно выписке о задолженности лицевого счета №N, открытого на имя ФИО6 по жилому помещению по адресу: <адрес> <адрес> числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения и общедомового имущества за период с 01.06.2022 по 31.07.2025 в сумме 75 004,65 руб., пени в размере 23 706,59 руб. (л.д.18-20)
Владельцем лицевого счета и собственником жилого помещения по месту образования задолженности являлась ФИО6 (л.д.11-17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.66 на обороте).
Как следует из материалов дела задолженность по оплате за содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: <адрес> <адрес> сумме 75 004,65 руб. образовалась за период с 01.06.2022 по 31.07.2025, то есть уже после смерти ФИО6
С 01.12.2021 по настоящее время собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу является ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от 29.09.2025 (л.д.58)
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
На дату судебного разбирательства вышеуказанная задолженность не погашена, следовательно она подлежит взысканию с ФИО1
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского Кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, также принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 23 706,59 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств.
Таким образом, заявленный истцом размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика, суд полагает возможным снизить до 5000 руб. и взыскать пени в размере 5000 руб. с ответчика в пользу истца.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца пеней надлежит отказать.
В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., которые в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат возмещению за счет ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирск-Комплекс» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС: №) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и общедомового имущества, пеней в порядке наследования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Симбирск-Комплекс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и общедомового имущества за период с 01.06.2022 по 31.07.2025 в размере 75 004, 65 руб., пени в сумме 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Симбирск-Комплекс» к ФИО1 о взыскании пеней отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Г. Оленин
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 19.11.2025.