Решение по делу № 2-5329/2022 от 08.12.2022 | Ленинский районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Дело № 2-5329/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 08 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Миллер А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 314 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 314 (далее ГСК № 314) о признании права собственности на земельный участок площадью 462 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, для эксплуатации гаражей №№ № в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность

<данные изъяты>

В обоснование требований указал, что является собственником гаражных боксов №№, ввиду чего имеет право на получение в собственность земельного участка, расположенных под гаражами, однако, в согласовании схемы расположения земельного участка ему отказано по причине нахождения гаражей в двух территориальных зонах.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ГСК № 314 в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Администрация г. Челябинска, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является членом ГСК № 314, вступительные взносы оплачены, задолженности по уплате членских взносов не имеется. В 2007 году за счет собственных средств возвел гаражные боксы.

С 2008 года ФИО1 является собственником гаражных боксов №№ № расположенных в ГСК № 314.

Данные гаражные боксы находятся на территории земельного участка с кадастровым номером №, площадью 45908 кв.м., предоставленного ГСК на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ сери № №. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно представленному истцом межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации гаражей необходимо образовать земельный участок путем раздела с сохранением земельного участка с кадастровым номером № Образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне коммунальных объектов хранения автотранспорта Г.4.2. Также кадастровым инженером определены координаты характерных точек земельного участка.

Так, согласно пункту 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании не установлено наличие возражений относительно признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, истец является собственником объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке, и имеет право ставить вопрос о предоставлении его в собственность.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на земельный участок не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 314 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок общей площадью 462 кв.м +/- 8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 314, (для эксплуатации гаражных боксов №№ в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность

<данные изъяты>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2022 года.