Дело № 2-2461/2022 (УИД) 76RS0024-01-2022-002010-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Громовой Л.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений от 22.11.2022, в котором просит обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 предоставить доступ работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им на праве собственности квартиры в доме по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчики являются собственниками квартир по адресу: <адрес>, которые более двух раз не обеспечили допуск сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» в свои квартиры для обследования газового оборудования.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» заключен договор обслуживания внутридомового газового оборудования.

По вине ответчиков ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» не имеет возможности соблюдать условия договора обслуживания газового оборудования. Кроме того, бездействием ответчиков создается угроза жизни и здоровью остальных жильцов дома.

Представитель истца ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования поддерживает в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом по адресу регистрации.

От третьего лица Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 23.01.2018 (л.д. 20-24).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно лишь на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 г. N 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила).

Пунктом 6 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пункт 8 устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подпункту "г" пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 133-135); ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 136-139); ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 140-143); ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 144-147); ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 148-150).

Ответчики не обеспечили доступ в квартиру работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» для осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования, что подтверждается сведениями представителя третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» и не опровергнуто ответчиками (л.д. 11-13).

Учитывая приведенные выше нормы, а также установленные по делу фактические обстоятельства суд обязывает ответчиков предоставить доступ работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» для осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>: ФИО1 в <адрес>, ФИО2 в <адрес>, ФИО3 в <адрес>, ФИО4 в <адрес>, ФИО5 в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН НОМЕР, ОГРН НОМЕР) удовлетворить.

Обязать предоставить доступ работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» для осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>: ФИО1 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в квартиру <адрес>, ФИО2 в квартиру <адрес> (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО3 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в квартиру <адрес>, ФИО4 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в квартиру <адрес>, ФИО5 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова