Дело № 2-533/2022

65RS0008-01-2022-000730-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 г. г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Кучерова Н.А.

при секретаре судебного заседания – Добровольской Р.В.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

12 октября 2022 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

Ответчики на основании договора социального найма № от 06 октября 2011 года зарегистрированы в жилом помещении по <адрес>, которое находится в муниципальной собственности, однако длительное время в квартире не проживают. Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производится, в связи с чем имеет место задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Поведение ответчиков, не принимающих мер к снятию с регистрационного учета, нарушает права администрации Невельского городского округа как собственника данного жилого помещения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 30, 31, 67, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 687 Гражданского кодекса РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание по делу стороны не явились, истец о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчики в судебное заседание также не явились, направленная по месту их регистрации судебная корреспонденция не получена в связи с истечением сроков хранения в отделении почтовой связи.

При таких обстоятельствах, согласно статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд делает вывод о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 06 декабря 2011 г. а ФИО2 с 29.01.2016 года по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, находящемся в муниципальной собственности.

Данное жилое помещение предоставлено ответчикам в пользование на основании договора социального найма жилого помещения № от 06 октября 2011 года.

Иных лиц в жилом помещении не зарегистрировано.

В настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, однако не сняты с регистрационного учета.

В соответствии с актами от 08 июня 2022 года и 01 сентября 2022 г., составленными администрацией Невельского городского округа, квартира закрыта на замок, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, захламлена предметами быта и мусора. Со слов соседей ответчики в данной квартире длительное время не проживают.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед МУП «Невельские коммунальные сети» по состоянию на 01 сентября 2022 г. составляет <данные изъяты> рублей, перед ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» <данные изъяты> рублей, ООО «Коммунальщик» <данные изъяты> рублей.

В силу частей 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, как установлено судом, ответчики на протяжении длительного времени не исполняют своих обязанностей по договору социального найма и не проживают в жилом помещении.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и их отсутствие в квартире не является временным, а также вынужденным.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Невельского городского округа о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в доход бюджета Невельского городского округа – в размере 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Невельского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Невельского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2022 г.

Председательствующий судья Н.А. Кучеров