Дело № 2-1105/2025 25RS0029-01-2025-000378-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КонТВ" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ООО "КонТВ" (ранее ООО «Гарант-1») является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: г. Уссурийск, XXXX, на основании договора управления многоквартирным домом XXXX от ДД.ММ.ГГ. Собственником кв. XXXX в указанном жилом доме являлся ФИО1, в качестве членов семьи в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ для осуществления оплаты председателю совета многоквартирного дома управляющей компании поручено внести начисление в размере 2 руб./ кв.м. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № XXXX от ДД.ММ.ГГ утверждено вознаграждение председателю совета многоквартирного дома в размере 2,50 руб. и дополнительный сбор средств на установку камер видеонаблюдения на фасаде дома в размере 280 руб. с квартиры. Ответчики допустили следующую задолженность: содержание жилого помещения - 69 466,80 руб.; холодная вода, потребляемая при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме -199,30 руб.; горячая вода, потребляемая при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - 1 977,30 руб.; отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - 26,06 руб.; электрическая энергия, потребляемая при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - 4 319,95 руб.; оплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере - 6 616 руб., дополнительный сбор средств на установку камер видеонаблюдения на фасаде дома в размере 1680 руб., пеня за несвоевременную и неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 851,30 руб. Определением Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ № А51-13173/2022 в отношении ФИО1 завершена процедура реализации имущества должника. Заявление должника было принято к производству определением Арбитражного суда Приморского края ДД.ММ.ГГ. Учитывая изложенное, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГ просил взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 26 938,40 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 961,29 руб.; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 39 334,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 13 071,09 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 694 руб., по оплате выписки из картотеки регистрационного учета в размере 130 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.В судебном заседании судом установлено, что ООО «КонТВ» (ранее – ООО «Гранат-1») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Уссурийск, XXXX, на основании договора управления многоквартирным домом XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, XXXX, - принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

По данным регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГ ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ для осуществления оплаты председателю совета многоквартирного дома управляющей компании поручено внести начисление в размере 2 руб./ кв.м.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № XXXX от ДД.ММ.ГГ утверждены дополнительный сбор средств на установку камер видеонаблюдения на фасаде дома в размере 280 руб. с квартиры на 6 месяцев и вознаграждение председателю совета многоквартирного дома в размере 2,50 руб. /кв.м.

На основании ч.8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст. 46 ЖК РФ).

Определением Арбитражного суда Приморского края № А51-13173/2022 от ДД.ММ.ГГ заявление ФИО1 о признании его несостоятельным (банкротом) принято к производству.

Определением Арбитражного суда Приморского края № А51-13173/2022 от ДД.ММ.ГГ завершена процедура реализации имущества гражданина, ФИО1 освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, за исключением требований кредиторов, предусмотренных пунктами 4 и 5 ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

На основании п. 5 ст. 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по текущим платежам сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за жилищно-коммунальные услуги составляет 26 938,40 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 15 961,29 руб.; за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 39 334,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 13 071,09 руб.

Суд принимает во внимание расчет задолженности и расчет пени, представленный истцом, поскольку они соответствует закону, фактическим обстоятельствам дела, ответчиками иного расчета суду не представлено, также как и доказательств полного либо частичного погашения долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с ответчика ФИО2, а за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ солидарно с ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Из п. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) следует, что при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ госпошлина, исходя из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу, составляет 4000 руб. Излишне уплаченная госпошлина в размере 694 руб. подлежит возврату.

В силу со ст.ст. 88, 96, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате выписки из картотеки регистрационного учета в размере 130 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "КонТВ" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу ООО "КонТВ" (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 26 938,40 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 961,29 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу ООО "КонТВ" (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 39 334,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 13 071,09 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате выписки из картотеки регистрационного учета в размере 130 руб.

Вернуть ООО "КонТВ" государственную пошлину в размере 694 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.06.2025.