Решение по делу № 2-1041/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-1041/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 16 марта 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Баженовой Я.С. с участием помощника ФИО1, с участием прокурора Поповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, А.С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что в соответствии с договором социального найма № от 19.12.2012 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно акту о непроживании, ФИО3 с ноября 2018 г., ФИО4 с ноября 2019 г., ФИО5 с мая 2020 г. не проживают в указанном жилом помещении, ФИО6 никогда не проживал в спорной квартире. Регистрацию в квартире имеют формально, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Бремя содержания квартиры не несут, местопребывания их неизвестно.

Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, А.С.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Истец ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, содержится в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Омской области.

Действующий на основании доверенности представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО3, их представитель, допущенный к участию по устному ходатайству, ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Также ответчик ФИО3 дополнила, что проживает в квартире, у них с Н. имеется доступ в квартиру. С ФИО5 связи с ним не поддерживают, в квартире он не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Со свидетелем Е.В.Ф, у них конфликты из-за неуплаты долгов, поэтому свидетель говорит, что она (ФИО3) не проживает в квартире. Ребенок посещает детский сад № и поликлинику на <адрес> по прежнему месту фактического проживания на съемной квартире.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Департамент жилищной политики Администрации г. Омска представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, свидетелей, заключение прокурора Поповой О.С., полагавшей требования в части признания утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в отношении ФИО5, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования городской округ город Омск Омской области.

В соответствии с положениями статей 49, 57 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.

В силу положений ст.ст. 60, 61, 63 ЖК РФ, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, может быть предоставлено гражданину в пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме уполномоченным органом местного самоуправления, либо лицом им управомоченным (наймодателем), на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 63 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области в лице Департамента жилищной политики администрации <адрес> заключен договор социального найма от 19.12.2012 № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с нанимателем ФИО2 В жилое помещение вместе с нанимателем вселяются члены ее семьи жена ФИО9, сын ФИО5, дочь ФИО3, сын ФИО4

Из представленной копии лицевого счета квартиросъемщика № указанные выше лица, а также внук истца ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>

По вопросу фактического проживания ответчиков в спорном жилом помещении опрошены свидетели.

Опрошенная в качестве свидетеля Е.В.Ф, в судебном заседании показала, что является старшей по дому на основании протокола общего собрания. В <адрес> никто, никогда не открывает дверь, имеется большая задолженность за коммунальные услуги. В квартире проживала одна Наталья, летом 2022 года заехал Н., сообщивший, что получает пенсию, поэтому будет оплачивать задолженность. ФИО5 более двух лет в квартире не проживает. ФИО3 в квартире тоже не проживает, при встрече она пояснила, что проживала у бабушки, затем поступила в училище и стала проживать в общежитии учебного заведения.

Свидетель П.С.Г. в судебном заседании показала, что в квартире проживает совместно с внуком Н., приезжавшим на каникулы, а после поступления в училище, с 2022 года, стал постоянно проживать с ней. Ранее с ними проживала ФИО3, приезжавшая периодически со своим супругом. В 2020 году она развелась и переехала к ним, затем она снова вышла замуж, в данный момент она находится в состоянии беременности, ее вещи и ребенка находятся в квартире. ФИО5 проживал до 2021 г. потом он снял квартиру и уехал, периодически приезжал. С 2016 года проживает в квартире с разрешения своей дочери.

С.Л.Г., опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, показала, что с семьей ФИО10 знакома с 1998 года. Сейчас в квартире проживает Н. и мама Натальи. ФИО5 пришел после армии проживал в квартире какое-то время, но уже год он не живет. Ранее ФИО3 проживала в квартире с сыном.

С учетом установленных обстоятельств по делу во взаимосвязи с показаниями свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4, А.С.В. (сын ФИО3) в добровольном порядке не отказывались от прав на спорное жилое помещение, их отсутствие в жилом помещении носит временный характер, в спорном жилом помещении находятся их личные вещи, поэтому их временное отсутствие не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, у суда отсутствуют правовые основания для признания ФИО3, ФИО4, А.С.В. утратившими право пользования спорной квартирой на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Ответчик ФИО5 с мая 2020 г. фактически не проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, не добровольность выезда ответчика ФИО5 из жилого помещения в другое место жительства, наличие препятствий со стороны истца в пользовании ответчиком помещением судом в ходе рассмотрения выявлено не было.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 добровольно и давно выехал из спорной квартиры, при этом, имел реальную возможность пользоваться жилым помещением, однако, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, в том числе, и обязанность по содержанию, текущему ремонту и оплате коммунальных услуг указанного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г., названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика ФИО5 от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты>, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

В удовлетворении иных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение суда изготовлено 23.03.2023.

<данные изъяты>