26RS0<номер обезличен>-77

2-2704/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.

при секретаре Магомедгазиевой Х.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей также и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ча, к министерству имущественных отношений <адрес обезличен> об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, заключении договора социального найма,

установил:

ФИО1, действующая также и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ча, обратилась в суд с исковым заявлением (уточнив его) к министерству имущественных отношений <адрес обезличен> о возложении обязанности принять решение об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, Труновский муниципальный округ, <адрес обезличен>, из специализированного жилищного фонда, а также заключении с ФИО1, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, включив в данный договор социального найма несовершеннолетнего ФИО2 ча, <дата обезличена> года рождения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что от совместного брака с ФИО2 у нее родился сын ФИО2 ч, <дата обезличена> года рождения. В настоящее время она ждет второго ребенка. Указала, что <дата обезличена> между ФИО2 и ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес обезличен>» был заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно которому ее супругу было передано жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, Труновский муниципальный округ, <адрес обезличен>. <дата обезличена> ФИО2 погиб в период прохождения военной службы, смерть связана с исполнением обязанностей военной службы в ходе специальной военной операции. <дата обезличена> на основании ст. 109.1 ЖК РФ истец обратилась в министерство имущественных отношений <адрес обезличен> с заявлением об исключении указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с несовершеннолетним ребенком и супругой умершего ФИО2 договора социального найма. Однако, до настоящего времени ответ из министерства не поступил. На неоднократные обращения по телефону в министерстве ей было предложено обратиться в суд. С учетом изложенного, истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1, действующая также и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и представитель истца ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика министерства имущественных отношений <адрес обезличен>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив возражения на иск, в которых просил рассмотреть дело в отсутствие представителя министерства, отказать в удовлетворении исковых требований истца, указав, что в приложенном к иску договоре найма от <дата обезличена> перечень членов семьи нанимателя ФИО2 пуст (п.4), заявление о включении членов семьи нанимателя в договор от ФИО2 в учреждение не поступало. Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение является собственностью <адрес обезличен> и закреплено на праве оперативного управления за учреждением. В случае удовлетворения иска, министерство не сможет заключить договор социального найма, предварительно не изъяв данное жилое помещение из оперативного управления учреждения. У министерства отсутствуют основания для прекращения права хозяйственного владения учреждения на данное помещение и соответственно, в случае удовлетворения иска, такое решение будет неисполнимым. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства обращения истца в министерство образования <адрес обезличен> с заявлением об установлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицу, относящемуся к категории детей сирот, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, для заключения договора социального найма. Также указано, что на обращение истца дан ответ от <дата обезличена>, которым ей отказано в удовлетворении обращения в связи с несоблюдением порядка представления документов, и предложено обратиться в министерство повторно, представив надлежащим образом оформленные документы.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Отдела образования администрации Труновского муниципального округа <адрес обезличен>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что <дата обезличена> между ГКУ <адрес обезличен> «Имущественный фонд <адрес обезличен>» и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, Труновский муниципальный округ, <адрес обезличен>, с правом регистрации по месту жительства ( п.1 договора).

Указанное жилое помещение находится в собственности <адрес обезличен> со сроком действия договора до <дата обезличена> (5 лет).

Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно свидетельству о заключении брака серии <номер обезличен> <номер обезличен>, <дата обезличена> между ФИО2 и ФИО4 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Хасиева».

Согласно свидетельству о рождении серии <номер обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, ФИО2 ч, <дата обезличена> года рождения, является сыном ФИО2 и ФИО1.

<дата обезличена> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно справке о смерти №С-00212 и извещению от <дата обезличена> <номер обезличен>, направленного в адрес истца начальником штаба войсковой части 42038, ФИО2 погиб <дата обезличена>, смерть наступила в период прохождения военной службы и связана с исполнением обязанностей военной службы в ходе специальной военной операции.

<дата обезличена> истцом в министерство имущественных отношений <адрес обезличен> направлено заявление об исключении указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с несовершеннолетним ребенком и супругой умершего ФИО2 договора социального найма.

Однако, в письме от <дата обезличена>, адресованном представителю истца ФИО3, министерство имущественных отношений <адрес обезличен> указало, что она вправе повторно обратиться в министерство с приложением надлежаще заверенной копии доверенности на представление интересов ФИО1, которая также вправе лично обратиться с данным заявлением в минимущество края.

В представленных суду возражениях ответчик просил отказать в иске, поскольку в приложенном к иску договоре найма от <дата обезличена> перечень членов семьи нанимателя ФИО2 пуст.

Суд не может согласиться с доводами стороны ответчика.

Согласно части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом от <дата обезличена> № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» внесены изменения в положения ст. 109.1 Жилищного кодекса РФ, которая дополнена частями третьей и четвертой.

В соответствии с ч. 3 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2, <дата обезличена> года рождения, не включены в договор найма специализированного жилого помещения от <дата обезличена>, заключенного с ФИО2, в качестве членов его семьи.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Вместе с тем, несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен>, а также в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», исходя из части 1 статьи 27 и части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище.

При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Судом установлено, что начиная с января 2021 года, истец и несовершеннолетний ФИО2, <дата обезличена> года рождения, проживали в спорной квартире совместно с ФИО2 по волеизъявлению ФИО2

ФИО1 вела с ним совместное хозяйство, в настоящее время истец с детьми также проживает в указанном жилом помещении.

Сам по себе факт невнесения в договор найма от <дата обезличена> членов семьи нанимателя, по мнению суда, автоматически не лишает их прав на это помещение.

Как указано выше, если новый член семьи нанимателя не был включен в договор социального найма, это обстоятельство само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен>).

Вселив супругу и несовершеннолетнего ребенка в указанное жилое помещение, наниматель ФИО2 при жизни определил спорную квартиру в качестве их постоянного места жительства и признавал за ними право пользования квартирой.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, Труновский муниципальный округ, <адрес обезличен>, для истца и несовершеннолетнего ребенка ФИО2 как на момент заключения с ФИО2 договора найма специализированного жилого помещения, так и до настоящего времени, является единственным пригодным для проживания жилым помещением.

В связи с изложенным, суд полагает, что после смерти ФИО2 за его супругой ФИО1 и несовершеннолетним сыном ФИО2 сохранилось право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда, и в силу вышеуказанных норм права они приобрели право на заключение договора социального найма в отношении данной квартиры.

В соответствии с ч.4 ст. 109.1 ЖК РФ в случае смерти лиц, указанных в части 1 данной статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 14 «Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата обезличена>, члены семьи (супруг (супруга) и несовершеннолетние дети) нанимателя специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, которые были включены в договор найма специализированного жилого помещения и вселены в жилое помещение, в случае смерти нанимателя специализированного жилого помещения вправе требовать от уполномоченного органа исключения указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с ними договора социального найма в отношении этого жилого помещения.

В соответствии с п. 9 Порядка выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимися без попечения родителей, лицам из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, утвержденного приказом министерства имущественных отношений <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>, а также приказом министерства образования и молодежной политики <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-пр, обязанность по принятию решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма принимается министерством имущественных отношений <адрес обезличен>.

Следовательно, обязанность по исключению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, Труновский муниципальный округ, <адрес обезличен>, из специализированного жилищного фонда, а также по заключению договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, возлагается на министерство имущественных отношений <адрес обезличен>.

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 о возложении на министерство имущественных отношений <адрес обезличен> обязанности принять решение об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, Труновский муниципальный округ, <адрес обезличен>, из специализированного жилищного фонда, также как и требование о заключении с ФИО1 договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, и включении в данный договор социального найма несовершеннолетнего ФИО2 ча, <дата обезличена> года рождения, подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств и содержания вышеуказанных норм права, суд находит доводы стороны ответчика, изложенные в письменных возражениях, несостоятельными.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей также и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ча, - удовлетворить.

Обязать министерство имущественных отношений <адрес обезличен> (ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен>) принять решение об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, Труновский муниципальный округ, <адрес обезличен>, из специализированного жилищного фонда.

Обязать министерство имущественных отношений <адрес обезличен> (ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен>) заключить с ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, уроженкой <адрес обезличен>, паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>, выдан <дата обезличена> ГУ <данные изъяты>) договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, включив в данный договор социального найма несовершеннолетнего ФИО2 ча, <дата обезличена> года рождения (свидетельство о рождении <номер обезличен> <номер обезличен> выдано <дата обезличена>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова