Дело № 2-703/2023
УИД 42RS0023-01-2023-000572-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 17 мая 2023 г.
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре Лучшевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области Кузбасса о признании права собственности на № доли в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м.
Требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником № доли в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Данное помещение было приобретено им на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность на № доли: ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>). В указанном жилом помещении они проживали всей семьей с № г., истец значится зарегистрированным по месту жительства в данной квартире. После смерти <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО3, истец принял наследство в виде № на спорное жилое помещение. № доля в праве собственности на квартиру так и осталась числится за <данные изъяты> ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ С № г. и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным жилым помещением, несет бремя содержания данного имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Детей и иных наследников у ФИО15 не было, наследство после его смерти никто не принял. Полагая, что за ним должно быть признано право собственности на № долю в праве собственности на указанную квартиру, истец обращается в суд с настоящим иском.
Истец ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, суду объяснил, что ФИО2 прожил <данные изъяты> совместно № лет, умер в № г. Его родители давно умерли, детей у него не было, в наследство никто не вступил. Он проживает в спорной квартире с № г. и по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт жилого помещения. Претензий по поводу прав на № долю в квартире после смерти ФИО2 никто не предъявлял.
Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО8, именуемые «продавец», с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, ФИО3, именуемые «покупатель», с другой стороны, в равных долях, был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Договор зарегистрирован в КУМИ администрации Новокузнецкого района ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 /л.д. 15, 16/
После их смерти в наследство вступил истец ФИО4, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. /л.д. 29-48/
Право собственности ФИО4 на № доли в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7-8/
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 /л.д. 14/
Из ответа Органа ЗАГСа № <адрес> и Новокузнецкого района Кузбасса следует, что ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Сведения о наличии у ФИО2 детей отсутствуют. Родители ФИО2 – ФИО10 и ФИО11 умерли. /л.д. 59-63/
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, сведения об открытии наследственного дела после смерти ФИО2 отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН, сведения о правообладателе № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, отсутствуют. /л.д. 9/
Из показаний свидетеля ФИО12, ФИО13., данных ими в судебном заседании, следует, что они знакомы с ФИО4 с № г. Истец проживает в <адрес> в <адрес>. С ФИО2 они не знакомы, никогда не встречали. В указанной квартире истец проживает вместе со своей семьей по настоящее время, оплачивает расходы по ее содержанию. Факт владения и пользования данным имуществом истец не скрывает. Претензий относительно прав на указанную квартиру от третьих лиц не поступало.
Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая позицию представителя ответчика, не возражающего против удовлетворения требований, а также показания свидетелей, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество – № доли в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, кадастровый №, поскольку истец ФИО4, начиная с № года и по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным.
Все это время ФИО4, владея указанным имуществом, не скрывал факт нахождения квартиры в его владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Иных собственников, владельцев и пользователей данного недвижимого имущества не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на № доли в жилом помещении –квартире, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение составлено 24.05.2023 года.
Председательствующий судья Шлыков А.А.