Дело № 2- 1800/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 сентября 2023 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Федько Н.В.,
при секретаре Нефедовой Е.А.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-1800/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ..., с кадастровым номером ..., общей площадью 64,5 кв.м. Принадлежащая ей квартира расположена под квартирой ..., принадлежащей ответчику ФИО2 Ответчик в указанной квартире для более рационального использования жилого помещения в отсутствие согласования произвела переустройство и перепланировку: из жилой комнаты сделала кухню, а из кухни – спальню, перенесла все коммуникации и стояки, при этом не была учтена шумоизоляция помещения. В результате перепланировки кухня ответчика находится над спальней истца. Она (истец) обратилась в Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области с заявлением для проведения проверки и принятия соответствующих мер к ответчику ФИО2 с целью приведения квартиры, расположенной по адресу ..., в первоначальное состояние. Ответчику было вынесено предупреждение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства, что подтверждается ответом Министерства ЖКХ и ГЗН Пензенской области от 07.12.2022 № С-8832. Однако до настоящего времени незаконная перепланировка не устранена.
Считает, что переустройство и перепланировка квартиры, расположенной по адресу ..., не соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просила обязать ответчика ФИО2 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести квартиру, расположенную по адресу ..., в первоначальное состояние.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц Управления градостроительства и архитектуры г. Пензы, Министерства ЖКХ и ГЗН Пензенской области в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его спора тем судьей и тем судом, к подсудности которого он отнесен.
По общему правилу территориальной подсудности, предусмотренному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Принимая во внимание положения ст.ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», устанавливающие понятие места жительства гражданина и обязывающие суды рассматривать дела в соответствии с общими правилами подсудности гражданских дел именно по месту жительства ответчика, предполагается, что место жительства гражданина совпадает с местом его регистрационного учета, поэтому обычно место постоянного или преимущественного проживания подтверждается регистрацией по месту жительства - фиксацией в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (ч. 4 ст. 2, ч. 2 ст. 3, ст. 6 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....
Суд считает, что гражданское дело принято с нарушением правил подсудности, поскольку на момент подачи иска ответчик не была зарегистрирована по месту жительства на территории Первомайского района г. Пензы, Спора о праве на объект недвижимости по заявленному иску не имеется, поскольку заявлено требование о приведении в первоначальное состояние жилого помещения, а, следовательно, к настоящему иску не могут быть применены правила исключительной подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ. Имеются основания для передачи гражданского дела по подсудности в Зареченский городской суд Пензенской области, то есть по регистрации по месту жительства ответчика.
Руководствуясь подп. 3 п. 2 ст. 33, 40, 224, 225 ГПК РФ, судья,
определил :
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние передать на рассмотрение по подсудности в Зареченский городской суд Пензенской области (442963, <...>).
На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 15 дней.
Судья: ...
...
...
...
...