КОПИЯ

№ 2-3013/2025

63RS0038-01-2025-001597-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3013/2025 по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО Управляющая компания "Железнодорожная" об обязании обеспечения представительства на территории,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания "Железнодорожная" об обязании в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представительство на территории <адрес> и <адрес> сельского поселения Богатое муниципального района <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой района проверено соблюдение обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Железнодорожная» (далее - ООО УК «Железнодорожная») требований жилищного законодательства.

Согласно сведениям, указанным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) и в государственной информационной системе <адрес> «Единая информационно-поисковая система жилищного фонда в <адрес> «Электронное ЖКХ», деятельность по управлению многоквартирными домами на территории <адрес> (48 МКД) и <адрес> (10 МКД) муниципального района <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая организация ООО УК «Железнодорожная», на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

В нарушение п.п. 27, 28 Правил управляющей организацией представительство на территории муниципального района <адрес> не обеспечено.

По факту выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ генеральному директору ООО УК «Железнодорожная» прокуратурой внесено представление за №

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ за №, акт прокурорского реагирования рассмотрен и удовлетворен. В целях устранения нарушений между администрацией сельского поселения <адрес> и ООО УК «Железнодорожная» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о передаче в безвозмездное пользование нежилого помещения, состоящее из комнаты №, расположенного по адресу: <адрес> (далее - договор).

Вместе с тем, в ходе проверки, по вопросу нарушения требований жилищного законодательства установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на принятые прокуратурой района меры, представительство ООО УК «Железнодорожная» на территории района не обеспечено. Кроме того, у входа в представительство ООО УК «Железнодорожная» отсутствует информация о наименовании управляющей организации, адресе местонахождения, контактных телефонах, адресе электронной почты, режиме работы.

Таким образом, отсутствие представительства нарушает право собственников многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Железнодорожная», на обращение в обслуживающую организацию по имеющимся вопросам.

Представитель прокурора <адрес> в лице помощника прокурора <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «Железнодорожная» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законным интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 ст. 161 ЖК РФ определены способы управления многоквартирными домами. К ним в частности относится управление управляющей организацией.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом определены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).

В силу подпункта «з» пункта 4 Правил к одному из стандартов осуществления деятельности по управлению МКД относится прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 27 Правил управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее - представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком.

Согласно п. 28 Правил представительство управляющей организации предназначено для приема собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, предоставления оперативных ответов на поступающие вопросы, а также оказания любой другой помощи собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме по возникающему у него вопросу, связанному с управлением многоквартирным домом, собственником, пользователем помещения в котором он является.

Подпунктом «а» пункта 31 Правил предусмотрено, что в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе на вывесках, расположенных у входа в представительство управляющей организации: наименование (фирменное наименование) управляющей организации; адрес местонахождения управляющей организации; контактные телефоны управляющей организации, адрес электронной почты; режим работы управляющей организации.

В случае изменения указанная информация подлежит раскрытию в течение 3 рабочих дней со дня изменения.

Судом установлено, что согласно сведениям, указанным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) и в государственной информационной системе <адрес> «Единая информационно-поисковая система жилищного фонда в <адрес> «Электронное ЖКХ», деятельность по управлению многоквартирными домами на территории <адрес> (48 МКД) и <адрес> (10 МКД) муниципального района <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая организация ООО УК «Железнодорожная», на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

Из материалов дела следует и судом установлено, что прокуратурой района проводилась проверка, в ходе которой было установлено, что в нарушение п.п. 27, 28 Правил управляющей организацией представительство на территории муниципального района <адрес> не обеспечено.

По факту выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ генеральному директору ООО УК «Железнодорожная» внесено представление за №

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ за №, акт прокурорского реагирования рассмотрен и удовлетворен. В целях устранения нарушений между администрацией сельского поселения <адрес> и ООО УК «Железнодорожная» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о передаче в безвозмездное пользование нежилого помещения, состоящее из комнаты №, расположенного по адресу: <адрес>. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. данное нежилое помещение передано ООО УК «Железнодорожная».

Вместе с тем, в ходе проверки от ДД.ММ.ГГГГ за № № по вопросу нарушения требований жилищного законодательства, установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на принятые прокуратурой района меры представительство ООО УК «Железнодорожная» на территории района не обеспечено.

Кроме того, согласно акта проверки от 25.02.2025г. у входа в представительство ООО УК «Железнодорожная» отсутствует информация о наименовании управляющей организации, адресе местонахождения, контактных телефонах, адресе электронной почты, режиме работы.

Данный факт подтверждается объяснениями работников МКУ муниципального района <адрес> «Хозрасчетноэксплуатационный центр» ФИО5, ФИО6, осуществляющих трудовую деятельность по адресу: <адрес>, а также главы сельского поселения Богатое муниципального района <адрес> ФИО7

Также объяснениями заместителя генерального директора ООО УК «Железнодорожная» ФИО8 подтвержден факт отсутствия представительства в <адрес>.

Юридическое лицо - ООО УК «Железнодорожная» зарегистрировано по адресу: <адрес>

Таким образом, отсутствие представительства нарушает право собственников многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Железнодорожная», на обращение в обслуживающую организацию по имеющимся вопросам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно положениям ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (часть 2 статьи 88).

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ государственная пошлина по настоящему делу составит 20000 руб. 00 коп.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 руб., от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО Управляющая компания "Железнодорожная" об обязании обеспечения представительства на территории - удовлетворить.

Обязать ООО Управляющая компания "Железнодорожная" (ИНН №) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представительство на территории <адрес> и <адрес> сельского поселения Богатое муниципального района <адрес>.

Взыскать с ООО Управляющая компания "Железнодорожная" (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20000 руб. (двадцать тысяч рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – 20 мая 2025г.

Председательствующий Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-3013/2025

(УИД 63RS0038-01-2025-001597-11) Кировского районного суда г. Самары