Решение по делу № 2-676/2023 от 12.12.2023 - об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, отмене постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и признании права собственности в порядке наследования.

УИД 74RS0033-01-2023-000798-38

Дело № 2-676/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 12 декабря 2023 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Переселенческого сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, отмене постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к администрации Переселенческого сельского поселения об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, отмене постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 254 006 кв.м. в координатах точек <адрес>, указанных в межевом плане, признании права собственности, в порядке наследования после смерти ФИО1, на земельный участок площадью 254 006 кв. м, по адресу: <адрес>, примерно в 4 км. по направлению на восток от <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 при жизни имел в собственности земельную долю размером 25,4 га. на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных в СПК «Гумбейский». При жизни выделил земельный участок в счет своей земельной доли, участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадью 254006 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Его супруга ФИО2 является наследников всего его имущества. Оформить наследство на земельный участок не имела возможности, поскольку право собственности на него не оформлено. В настоящее время ФИО2 стало известно, что земельный участок с кадастровым № снят с кадастрового учета и на месте данного участка сформирован другой участок с кадастровым №. Полагает, что администрацией Переселенческого сельского поселения незаконно выделен и оформлен данный земельный участок.

Истец ФИО2 о слушании извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель ФИО2- ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ о слушании извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика- администрации Переселенческого сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области- глава поселения ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указала, что спорный земельный участок, относиться к землям долевиков, стоял на учете в Росреестре с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета. За администраций по решениям суда было признано право собственности на невостребованные земельные доли. Ими надлежащим образом, был выделен земельный участок и передан в аренду. ФИО2 с 2012 года имела полное право оформить земельный участок надлежащим образом, однако свое право не реализовала. Право выделения нового участка на землях принадлежащим ранее СПК «Гумбейский» ФИО2 не утратила и имеет право на выделение своей доли в размере 25,4 га.

Третьи лица Администрация Нагайбакского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области и Межмуниципальный отдел по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росреестра по Челябинской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Признание права закреплено в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направленного на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9), граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1статьи 36).

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36). Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1 статьи 264 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит земельная доля площадью 25, 4 га, в том числе : пашни 19,8 га, сенокосов- 2,0 га. и 3,6 га пастбищ на земельном участке с кадастровым №, расположенном в СПК «Гумбейский», после смерти матери ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ / л.д.34/

В счет земельной доли ФИО1 был выделен земельный участок площадью 254006 кв.м. и ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый №. Право собственности на участок не оформлено. Земельный участок по истечении пяти лет со дня его государственного учета, если на него не будут зарегистрированы права подлежал снятию с учета. С учета земельный участок снят ДД.ММ.ГГГГ. Данное следует из Выписки ЕГРН об объекте недвижимости / л.д.13-15/.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ / л.д.72/.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании положений ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации.

Частью 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании », при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В пункте 35 вышеуказанного Постановления Пленума указано, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело, в права наследования вступила его супруга ФИО2 / л.д. 59/.

По данным нотариуса нотариального округа Нагайбакского муниципального района Челябинской области в наследственную массу включена в том числе земельная доля размером 25,4 га, в том числе: пашни- 19,8 га, сенокосов-2,0 га. и пастбищ -3,6 га. на земельном участке с кадастровым №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного пользования, расположенной в СПК «Гумбейский» Нагайбакского района Челябинской области / л.д.59 оборот/.

Свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю размером 24,5 га. №, выдано ФИО2 нотариусом нотариального округа Нагайбакского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство содержит указание на то, что право общей долевой собственности на земельную долю подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> /л.д.71/.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 надлежащим образом, вступила в права наследования после смерти супруга ФИО1, в том числе на земельную долю размером 25,4 га. на земельном участке с кадастровым №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного пользования, расположенной в СПК «Гумбейский» Нагайбакского района Челябинской области.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что оснований для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 25, 4 га., расположенный по адресу <адрес>, примерно в 4 км. по направлению на восток от <адрес> не имеется.

Стороной ответчика не отрицается, что земельный участок был ими отмежеван на земельном участке с кадастровым №, земли сельскохозяйственного назначения, принадлежавшего долевикам, которым были предоставлены земельные доли в СПК «Гумбейкий» после ликвидации совхоза Гумбейский, поскольку в 2021 году и 2022 году Нагайбакским районным судом Челябинской области были приняты решения о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли на земельном участке с кадастровым № расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, путем выдела в счет земельных долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, который расположен в <адрес>, кадастровым инженером ООО «ЗемГеоСпектр» по заказу ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ год, выделенный земельный участок был на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Суд отмечает, что участок поставлен кадастровым инженером на учет ДД.ММ.ГГГГ, уже после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023), ч.1.1 ст. 70. Части земельного участка, государственный кадастровый учет которых осуществлен до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, сведения о которых носят временный характер, могут быть сняты с государственного кадастрового учета (за исключением частей земельных участков, образованных в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории): по истечении пяти лет со дня государственного кадастрового учета таких частей по решению органа регистрации прав.

Участок снимается с кадастрового учета, если: не выявлены правообладатели исходного земельного участка либо объектов недвижимости (помещений в них), расположенных на ранее учтенном земельном участке либо его части.

Из Выписки ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 74:15:0503002:89 следует, что объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ по истечению пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, поскольку на него не зарегистрированы права. Граница земельного участка пересекает границы земельного учаска с кадастровым № / л.д.13 -15/.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что поскольку на основании свидетельства по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела право на земельную долю размером 25,4 га. на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства на земельном участке площадью 97907189 кв. м. с кадастровым №, расположенном на землях СПК «Гумбейский» Нагайбакского района Челябинской области, а право собственности на земельный участок с кадастровым № не имеет правообладателя, то Управление Росреестра имело все основания для снятия данного участка с кадастрового учета и проведения регистрации долей на свободных не зарегистрированных участках земельного участка с кадастровым №

Каких- либо противоправных действий со стороны администрации Переселенческого поселения по выделению земельного участка из состава земель принадлежащих СПК « Гумбейский», постановке земельного участка на кадастровый учет и передачи его в аренду для осуществления земледельческой деятельности судом не усматривается,

Суд отмечает, что ФИО2 не лишена права выделения земельной доли, размером 25, 4 га, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, на земельном участке площадью 97907189 кв.м. кадастровый №, расположенной на землях СПК «<адрес> по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на которую выдано свидетельство на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения предъявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении требований ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, отмене постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 254 006 кв.м. в координатах точек <данные изъяты> указанных в межевом плане, признании права собственности, в порядке наследования после смерти ФИО1, на земельный участок площадью 254 006 кв. м, по адресу: <адрес>, примерно в 4 км. по направлению на восток от <адрес> за ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2023 года.