Копия

УИД: 66RS0029-01-2024-002477-85

Дело № 2-104/2025

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года г. Камышлов Свердловская область

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.

при секретаре Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Д,А. о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (далее – ООО УК «Сухоложская») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО3,, ФИО6 о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в размере 61 624 руб. 75 коп., пени по состоянию на сентябрь 2024 года в размере 13 194 руб. 91 коп., расходов по оплате государственной полшины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В обосновании иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома в п/о Порошино Камышловского района Свердловской области, что подтверждается Решением Департамента Государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от 09 июня 2023 года. ООО УК «Сухоложская» осуществляет свою деятельность на основании лицензии № 040 от 01 апреля 2015 года. ФИО7 является нанимателем квартиры <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанному договору найма членами семьи нанимателя, вселяющимися по договору социального найма в жилое помещение, являются: дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справе о регистрационном учете №№, в данной квартире с 23 ноября 1998 года зарегистрирована ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик допустила задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 61 624 руб. 75 коп. За несвоевременное выполнение обязанности по оплате коммунальной услуги ответчику были начислены пени в размере 13 194 руб. 91 коп. Расходы по оплате государственной пошлины составили 4 000 руб. 00 коп. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в размере 62 624 руб. 75 коп., пени по состоянию на сентябрь 2024 года в размере 13 194 руб. 91 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Истцом были уточнены исковые требования, просит о взыскании с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с мая 2021 года по июнь 2023 года в размере 50 737 руб. 25 коп., пени по состоянию на 31 января 22025 года в размере 65 640 руб. 46 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 491 руб. 33 коп.

Представитель истца ООО УК «Сухоложская» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя общества, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО8 просила дело рассмотреть без ее участия, направила отзыв, в котором указала, что исковые требования не признает, считает себя ненадлежащим ответчиком. Из квартиры по данному адресу выехала на другое место жительства еще в июле 2000 года. Снята с регистрационного учета по данному адресу с 28 июля 2000 года. С 30 июля 2008 года и по настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку не проживал на территории Свердловской области, а именно по <адрес> с 1998 года, находился на иждивении тети <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета <адрес> в 2000 году, в период с ноября 2020 года по июнь 2023 года членом семьи нанимателя не являлся, проживал в <адрес>.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что просит удовлетворении иска отказать, поскольку снят с регистрационного учета по указанному адресу в 2000 году. В период, указанный в исковом заявлении, был зарегистрирован и проживал по другому адресу.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Изучив исковое заявление, письменные доказательства в материалах дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Также частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (л.д. 22).

Согласно лицензии № 040 от 01 апреля 2015 года ООО УК «Сухоложская» имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 23).

Таким образом, в спорный период ООО УК «Сухоложская» осуществляет управление домом по адресу: <адрес> организует содержание, ремонт и предоставляет коммунальные услуги. Для осуществления указанной деятельности, управляющая организация обязуется предоставить жилищные и коммунальные услуги путем заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями в интересах и за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство обороны Российской Федерации предоставило ФИО9 и членам ее семьи: <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки регистрации) от 04 июля 2023 года (л.д. 17) по адресу: <адрес>, зарегистрирован наниматель с 23 ноября 1998 года по настоящее время ФИО7; с 23 ноября 1998 года по 28 июля 2000 года ФИО5; с 23 ноября 1998 года по 28 июля 2000 года ФИО3 с 23 ноября 1998 года по 22 августа 2000 года ФИО6.

Из ответа ОВМ МО МВД России «Камышловский» от 06 декабря 2024 года следует, что ФИО7 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 19 ноября 1998 года по настоящее время; ФИО8 с 30 июля 2008 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> ФИО3 с 16 ноября 2019 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО6 с 02 апреля 2024 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>

ООО УК «Сухоложская» надлежащим образом исполняло свои обязательства по содержанию жилого помещения. Ответчики оплату за содержание жилья не вносили. Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ответчиков за содержание жилья по лицевому счету №№ за период с мая 2021 года по июнь 2023 года составила 50 737 руб. 75 коп., а также пени по состоянию на 31 января 2025 года в размере 65 640 руб. 46 коп. (л.д. 80).

Сведений об оплате задолженности за спорный период суду не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент образования спорной задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки (пени) за период с мая 2021 года по июнь 2023 года составляет 65 640 руб. 46 коп. (л.д.80).

Представленный истцом суду расчет задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения судом проверен и является обоснованным, правильным, подтвержден документально, арифметически верен; объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у ответчика задолженности ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. Иной расчет ответчиками и доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Из материалов гражданского дела № следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Камышловского судебного района Свердловской области от 14 сентября 2023 года по заявлению ООО УК «Сухоложская» с ФИО7 взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в размере 75 151 руб. 33 коп.

По заявлению представителя должника ФИО7 <данные изъяты>. определением мирового судьи от 04 декабря 2023 года судебный приказ от 14 сентября 2023 года был отменен (л.д. 24, дело №2-3138/2023).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с 28 июля 2000 года, имеет регистрацию по другому месту жительства: <адрес>, в связи, с чем ООО УК «Сухоложская» необходимо в части взыскания с ФИО2 задолженности за указанный период отказать в исковых требованиях.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с 28 июля 2000 года, имеет регистрацию по другому месту жительства: <адрес>, в связи, с чем ООО УК «Сухоложская» необходимо в части взыскания с ФИО3 задолженности за указанный период отказать в исковых требованиях.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с 22 августа 2000 года, имеет регистрацию по другому месту жительства: <адрес> в связи, с чем ООО УК «Сухоложская» необходимо в части взыскания с ФИО6 задолженности за указанный период отказать в исковых требованиях.

В отношении ФИО7, в связи с тем, что она не исполняла обязанность по внесению платы за оказанные услуги, в результате чего образовалась задолженность, таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения за указанный период, поскольку наниматель жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести такие расходы. С учетом изложенного, иск о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 4 491 руб. 33 коп. (л.д. 8,9,86).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с мая 2021 года по июнь 2023 года в размере 116 377 руб. 71 коп., в том числе основной долг в размере 50 737 руб. 25 коп., пени в размере 65 640 руб. 46 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере 4 491 руб. 33 коп.

В заявленных исковых требованиях к ФИО2, ФИО3, ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья Н.В. Сейдяшева