УИД: 63RS0042-01-2024-004611-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2025 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/2025 по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ФИО2, ФИО1 проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. ФИО1 является нанимателем жилого помещения (однокомнатная квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,5 кв.м, жилой площадью 17,70 кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара и лицевого счета №. Указанная квартира была предоставлена ФИО1 и его матери ФИО2 в качестве переселения граждан из аварийного жилищного фонда Департаментом управления имуществом г.о. Самара, согласно приказу № от <дата> «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма». Согласно справки паспортной службы по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 – основной квартиросъемщик, ФИО2- мать. В сентябре 2024 ФИО2 обратилась Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу заключения договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. <дата> был получен отказ, поскольку в представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о регистрации заявительницы в период с <дата> по <дата>. при этом необходимо представить следующие документы: документ, подтверждающий место нахождение (регистрация) заявителя за период с <дата> по <дата>; справку об отсутствии приватизированного жилья, если гражданин проживал в других населенных пунктах на территории РФ. ФИО2 и её сын ФИО1 согласно адресному листку убытия и справки № прибыли как вынужденные переселенцы с УЗССР <адрес> в РФ <адрес> <дата>. До этого периода, ФИО2 и её сын ФИО1 не проживали на территории РФ и не являлись гражданами РФ, соответственно в приватизации в РФ не участвовали. После прибытия на территорию РФ <дата> и по <дата> были временно зарегистрированы у своих родственников по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от <дата>. Иные сведения о регистрации истца в период с <дата> по <дата> не сохранились, в других населенных пунктах на территории РФ истцы не проживали. ФИО1 дал согласие на приватизацию указанной квартиры без включения его в число собственников.
На основании вышеизложенного, просит суд признать за ФИО2, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 35,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть заявленные исковые требования в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 1, 2 Закона РФ от <дата> « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, которая действовала на момент передачи жилья в собственность, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.
Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.
Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.
Судом установлено, что <дата> между ФИО1 и Департаментом управления имуществом г.о. Самара был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи ФИО2 – мать.
Согласно справке ООО «УК «Коммунальный Стандарт» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: с <дата> ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> ФИО2, <дата> года рождения.
Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.
<дата> был получен отказ, поскольку в представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о регистрации заявительницы в период с <дата> по <дата>.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО2 и её сын ФИО1 согласно адресному листку убытия и справки № прибыли как вынужденные переселенцы с УЗССР <адрес> в РФ <адрес> <дата>.
До этого периода, ФИО2 и её сын ФИО1 не проживали на территории РФ и не являлись гражданами РФ, соответственно в приватизации в РФ не участвовали.
После прибытия на территорию РФ <дата> и по <дата> были временно зарегистрированы у своих родственников по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от <дата>.
В соответствии со справкой от <дата> выданной Филиалом ППК «Роскадастр» следует, что истец ФИО2 ранее свое право на приватизацию жилых помещений не использовала.
В отношении квартиры по адресу: <адрес>, изготовлен технический план, в соответствии с которым общая площадь помещения составила 35, 5 кв.м.
ФИО1 дал нотариальное согласие на приватизацию жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> без включения его в число собственников. От участия в приватизации указанной жилой площади он отказался.
Установив, что истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, ранее таким правом не воспользовалась, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, оснований к отказу в иске, суд не усматривает.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения (паспорт №), право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру, с кадастровым номером: №, общей площадью 35,5 кв.м, площадью с учетом прочей – 38,5 кв.м, жилой площадью 17,70 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, переулок Саратовский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.
Судья: Т.Н. Ломакина