РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31.08.2023 город Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Котельникова А.У., при секретаре Тимощенко И.А., с участием помощника прокурора г. Пыть-Ях Сайрановой Л.И., представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения администрация города Пыть-Яха к ФИО2 ФИО3, ФИО3 ФИО4, ФИО5, П.Р.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного,
установил :
администрация г. Пыть-Яха обратилась в суд с иском к семье П-вых о выселении из жилого помещения – квартиры 4 в доме 21 микрорайона 3 города Пыть-Яха, с предоставлением жилого помещения – квартиры в доме по улице в микрорайоне города Пыть-Яха.
Требования мотивированы тем, что муниципальное образование г. Пыть-Ях является собственником обозначенного жилого помещения. Ответчики занимают на условиях договора социального найма первое жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с положениями статей 86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации им предложено второе жилое помещение, однако от переселения они отказываются.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебном заседании с иском не согласились, ссылаясь на то, что при переселении малолетнему ФИО6 будет затруднительно добираться до школы, поскольку предоставляемое жилое помещение находится далеко от учебного заведения.
Прокурор Сайранова Л.И. в заключении полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела ответчики на основании договора социального найма жилого помещения занимают жилое помещение согласно поэтажному плану и экспликации к нему, и в соответствии с положениями частей 2, 5 статьи 15 и статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, обозначенное как жилая комната № 4.
Названный объект обозначен в пункте 1 договора социального найма, как жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире (доме) расположенный по адресу: г.Пыть-Ях,
Распоряжением главы администрации города № 1497-ра от 25.08.2017 жилой многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов – до 31.12.2019. При этом согласно распоряжению главы администрации города № 1020-ра от 29.05.2023, названный жилой дом находится в стадии расселения.
Расселение названного дома осуществляется в рамках государственной программы ХМАО – Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2018 – 2025 годах», утвержденной постановлением правительства ХМАО – Югры №408-п от 09.10.2013 (с изменениями) и муниципальной программы «Развитие жилищной сферы в городе Пыть-Яхе», утвержденной постановлением администрации г.Пыть-Яха № 429-па от 10.12.2018 (с изменениями от 01.02.2019 №22-па).
Материалами дела подтверждено, не оспаривалось ответчиками, что после направления им уведомлений о переселении во вновь предоставленное жилое помещение, они от переселения отказались.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу требований статей 86 и 87 Жилищного кодекса Российской Федерации выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
По смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.Общие требования к благоустроенности жилого помещения, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
В Правилах указано, что жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом, жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение), инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Предоставляемое ответчикам жилое помещение по договору социального найма в квартире города Пыть-Яха состоит из того же числа комнат, имеет большую, чем занимаемое ответчиками жилую и общую площадь, находится в границах г. Пыть-Яха.
Общая площадь предоставляемого во исполнение решения суда жилого помещения и принадлежность квартиры администрации города подтверждена выпиской из Росреестра.
Таким образом, предоставляемое взамен занимаемого жилое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным применительно к городскому округу Пыть-Ях, расположено в жилой зоне города, в границах населенного пункта.
Довод ответчиков о том, что ФИО6 будет далеко добираться в школу, суд во внимание не принимает, поскольку действующим законодательством не предусмотрено, что предоставляемая квартира взамен ветхого, аварийного жилья должна находиться в том же районе города, где ранее проживали ответчики.
Нормами статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрен учет жилой площади, предоставляемой по договору социального найма в связи со сносом дома, признанного аварийным. Предоставление гражданам в порядке названной статьи Жилищного кодекса равнозначного жилого помещения предполагает равнозначность только в отношении общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, и равнозначность в количестве жилых комнат по сравнению с ранее имевшимся жилым помещением.
В предложенные сроки ответчики выразили несогласие по переселению, то есть отказались от предложенного варианта.
Поскольку анализ технической документации и справочной информации к ней свидетельствует о соблюдении требований равнозначности ранее занимаемого и предоставляемого взамен жилых помещений, требования администрации подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. Поскольку один из ответчиков, является несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, материальную ответственность за него несут его законные представители, в лице родителей, в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования муниципального казенного учреждения администрация города Пыть-Яха удовлетворить.
выселить ФИО2 ФИО3, ФИО3 ФИО4, ФИО5 П.Р.А. из жилого помещения – квартиры с предоставлением жилого помещения – города Пыть-Яха.
Взыскать с ФИО2 ФИО3, за каждого, а также в равных долях за несовершеннолетнего П.Р.А. государственную пошлину в размере в размере по 1500 руб. с каждого, а с ФИО3 ФИО4, ФИО5 по 1000 руб. с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.У. Котельников
Мотивированное решение составлено 04.09.2023.
Копия верна:
Председательствующий А.У. Котельников
Оригинал решения находится в Пыть-Яхском городском суде
в гражданском деле № 2-662/2023.
УИД: 86RS0012-01-2023-000644-52
«Решение не вступило в законную силу».