К делу №2-1524/2022 года

УИД 23RS0001-01-2022-002158-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 29 августа 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Панаетовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО обратилась в суд с иском к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия, ссылаясь на то, что в ином порядке сделать этого не имеют возможности.

В судебном заседание представитель истца администрация МО не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что между администрацией муниципального образования и ФИО1, заключен договор аренды земельного участка для личного подсобного хозяйства от 16.04.2012г. №, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:01:0202016:1004, площадью 3 000 кв. метров, расположенного по адресу: , с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ и действовал в течение 10 лет. Согласно пункту 8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка, без письменного предупреждения. В адрес ответчика направлено уведомление о прекращении аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашение о расторжении договора аренды. Однако, до настоящего времени ответчик не проявил заинтересованность в арендных правоотношениях. Учитывая, что ответчик не предпринял меры к устранению допущенных нарушений, они были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Сведений о причинах неявки не представил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что между администрацией муниципального образования и ФИО1, заключен договор аренды земельного участка для личного подсобного хозяйства от 16.04.2012г. №, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:01:0202016:1004, площадью 3 000 кв. метров, расположенного по адресу: , с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, о чем в Едином государственном реестре совершена запись государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ и действовал в течение 10 лет.

Согласно пункту 8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка, без письменного предупреждения.

В адрес ответчика направлено уведомление о прекращении аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашение о расторжении договора аренды.

До настоящего времени ответчик не проявил заинтересованность в арендных правоотношениях.

В порядке, установленном частью 1 статьи 46 Земельного Кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации на арендатора, учитывая временный характер владения и пользования, возлагается обязанность вернуть арендодателю имущество при прекращении договора аренды независимо от оснований его прекращения (истечение срока, досрочное расторжение договора).Арендатор должен возвратить имущество в том состоянии, в каком оно было им получено.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 9 пункта 2 статьи 36.9 Земельного кодекса Российской Федерации, когда на земельном участке, расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Кроме того, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-94033689, на земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости, такое обстоятельство позволяет прийти к выводу о том, что ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство, а равно на использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, соответственно в настоящее время утратил его.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования администрации МО и погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.04.2012г. №, заключенного между администрацией муниципального образования и ФИО1

Так же, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика так же подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия, удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка для личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации 27.07.2012г. номер государственной регистрации 23-23-18/031/2011-225.

Взыскать с ФИО1 н.м. государственную пошлину в размере 300 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

По вступлению решения в законную силу направить его копию в компетентные органы для исполнения.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в вой суд через Абинский районный суд в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.