Решение по делу № 2-5171/2023 от 24.07.2023

№ 2-5171/2023

63RS0038-01-2023-004408-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5171/2023 по иску ТСЖ «Кировский № 184» к ФИО1, ФИО2 о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кировский № 184» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании коммунальных платежей, указав, что ТСЖ «Кировский № 184» является обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1, ФИО2 являются жильцами квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «Кировский № 184».

На протяжении длительного времени ответчики не оплачивали коммунальные платежи, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 30 813,92 руб., за содержание и ремонт жилого помещения в связи с чем возникла задолженность в размере 57 038,07 руб., а также не осуществляли платежи по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего также образовалась задолженность в размере 20 211,78 руб.

Истец свои обязанности по обслуживанию многоквартирного дома исполнила, а ответчики свои обязанности не исполнил.

Для составления заявления о вынесении судебного приказа и представления интересов истца по взысканию задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги истец обратился в ООО «<данные изъяты>», за что была оплачена сумма в размере 7 000 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Кировский № 184» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30 813,92 руб. за период с апреля 2017 по май 2021, расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 298 руб.

Взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 57 038,07 руб. за период с апреля 2017 по май 2021, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20 211,78 руб. за период с августа 2014 по май 2021.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Кировский №184» ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не направили.

С учётом согласия истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ТСЖ «Кировский № 184» осуществляет управление жилым домом № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, из которой следует, что 05.06.2009г. в ЕГРЮЛ были внесены сведения о создании юридического лица Товарищества собственников жилья «Кировский № 184».

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет для оплаты коммунальных платежей, согласно которому ТСЖ «Кировский № 184» производит начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт

Собственнику жилого помещения выставлялись квитанции к оплате за поставляемые услуги, однако оплата поступала несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно справке из ТСЖ «Кировское № 134» от 30.09.2021 в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2 с 14.01.1995.

Согласно расчёту истца у ответчиков с апреля 2017 по май 2021 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30 813,92 руб., за период с апреля 2017 по май 2021 - задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 57 038,07 руб., по плате взносов за капитальный ремонт общего имущества в размере 20 211,78 руб.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, и признается арифметически верным. Доказательств обратного суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самары Самарской области в принятии заявления ТСЖ «Кировский № 184» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей – отказано.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также участвовать по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, принимая во внимание, что названная обязанность ответчиком не исполнялась, а также учитывая, что члены семьи собственника исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 57 038,07 руб. за период с апреля 2017 по май 2021, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20 211,78 руб. за период с августа 2014 по май 2021; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30 813,92 руб. за период с апреля 2017 по май 2021,

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о возмещении понесенных расходов по оплате юридических услуг и взыскиваются в разумных пределах.

Расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб., подтверждены договором возмездного оказания юридических услуг № от 24.06.2021, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ТСЖ «Кировский № 184», счетом на оплату № от 24.06.2021 на сумму 7 000 руб., платежным поручением № от 05.07.2021 на сумму 7 000 руб.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, суд полагает возможным взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., данную сумму суд находит разумной.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 3 298 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 08.07.2021 на сумму 1 681 руб. № от 28.10.2022 на сумму 1 617 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в силу ст.98 ГПК РФ с солидарно ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 298 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кировский № 184» <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании коммунальных платежей - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Кировский №» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30 813,92 руб. за период с апреля 2017 по май 2021, расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 298 руб., а всего 41 111 (сорок одну тысячу сто одиннадцать) рублей 92 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Кировский № 184» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 57 038,07 руб. за период с апреля 2017 по май 2021, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20 211,78 руб. за период с августа 2014 по май 2021, а всего 77 249 (семьдесят семь тысяч двести одиннадцать) рублей 85 копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова