Решение по делу № 2-1491/2023 от 11.04.2023 - о понуждении предоставить доступ к жилому помещению в целях проведении технического обслуживания газового оборудования.

55RS0№-55

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Куяновой Д.А., при секретаре судебного заседания Давидович О.А., при подготовке и организации судебного заседания помощником судьи Якименко Ю.А., гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Плазма» к ФИО1 о понуждении предоставить доступ к жилому помещению в целях проведении технического обслуживания газового оборудования,

установил:

ООО «Плазма» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 об обязании предоставить доступ к жилому помещению в целях проведения технического обслуживания газового оборудования, указав, что является специализированной организацией, включено в реестр уведомлений о начале деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования ДД.ММ.ГГГГ №. На основании заключенных договоров о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования ООО «Плазма» производит работы по ТО ВДГО. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Плазма» и ООО «Ваш дом» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, включая дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу производилось ТО ВДГО, о чем собственники жилых помещений были уведомлены. Вместе с тем, ответчик доступ к жилому помещению не обеспечил. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен о том, что ООО «Плазма» намерено провести техническое обслуживание. Уведомления были проигнорированы. В силу отсутствия возможности проведения технического обслуживания газового оборудования с целью предупреждения аварийных ситуаций индивидуально каждому нарушителю без доступа в жилое помещение, требуется вынесения судебного решения о принуждении предоставить доступ к газовому оборудованию, находящемуся в жилом помещении ответчика.

Просит с учетом уточнения обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение, установленному в жилом помещении по адресу: <адрес> целях проведения технического обслуживания газового оборудования, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Истец ООО «Плазма» в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно частями 1,4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что между управляющей компанией ООО «Ваш Дом» и специализированной организацией ООО «Плазма», ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, в силу пункта 1.1 которого ООО «Плазма» обязалось осуществлять техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, бытового газового оборудования, введение эксплуатационно-технической документации внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, имеющих договорные отношения с заказчиком, а также проверка вентиляционных каналов.

В рамках указанного договора истец производил плановое техническое обслуживание газового оборудования, в том числе внутриквартирного оборудования, находящегося внутри помещения дома.

Из представленных актов от 12 сентября 2022 года, 13 сентября 2022 года, 10 октября 2022 года и 11 октября 2022 года следует, что истцом не получен доступ к оборудованию в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1 , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд.

Правоотношения, связанные с осуществлением работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования регулируются Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила).

Согласно пункту 46 Правил выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами.

Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме (помещении многоквартирного дома) и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных и месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть «Интернет», путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ.В случае отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя в жилые или нежилые помещения для выполнения работ (оказания услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на основании уведомлений, доведенных до сведения заказчика способами, предусмотренными пунктом 46 настоящих Правил, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил (пункт 47 Правил).

Пунктом 48 Правил предусмотрено, что исполнитель обязан уведомить способом, предусмотренным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой способ не указан в договоре, средствами почтовой, телефонной связи или иным способом, позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не позднее чем за 20 дней до их проведения.

Пунктом 49 Правил установлено, исполнитель направляет заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для заказчика дате (датах) и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ и разъяснением последствий бездействия заказчика или его отказа в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.

Согласно пункту 50 Правил заказчик обязан сообщить в течение 7 календарных дней со дня получения извещения, указанного в пункте 49 настоящих Правил, способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для заказчика дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение в течение ближайших 10 дней, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения указанных работ.

При невыполнении заказчиком положений пункта 50 настоящих Правил исполнитель повторно направляет заказчику письменное извещение в соответствии с пунктом 49 настоящих Правил, а заказчик обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию о дате и времени возможного допуска к выполнению работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (пункт 51 Правил).

Из представленных материалов следует, что истец дважды направлял ответчику извещение, предусмотренное пунктом 49 Правил, ответчик не сообщил удобное время и дату проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования.

Согласно пункту 53 Правил, если заказчик не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 раза и более не допустил сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в согласованные с заказчиком дату и время, сотрудники исполнителя составляют акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с указанным договором. Этот акт подписывается сотрудниками исполнителя и заказчиком (его уполномоченным представителем), а в случае отказа заказчика (его уполномоченного представителя) от подписания акта - сотрудниками исполнителя и 2 незаинтересованными лицами.

Ответчику дважды направлялось уведомление о предстоящем приостановлении подачи газа, что подтверждается реестрами, о доставке заказной корреспонденции с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, составленными ООО «Макта».

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что договором на истца возложена обязанность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, ответчику дважды направлялось извещение, предусмотренное пунктом 49 Правил, доступ в жилое помещение собственником жилого помещения не представлен, суд полагает необходимым обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки газового оборудования.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию с ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Плазма» удовлетворить.

Обязать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), предоставить представителю общества с ограниченной ответственностью «Плазма» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения технического обслуживания газового оборудования.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения № №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Плазма» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Куянова

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года.