Дело № 2-VY-185/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Батагай «28» декабря 2022 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Джатиева С.Ш.,

при секретаре судебного заседания Габитове Т.Ф.,

с представителя истца ФИО1 – Хабитова С.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры от 01.11.2019, взыскании денежных средств в размере 300000 рублей, судебных расходов в размере 11200 рублей.

В обоснование своих требований истец указала, что *Дата* между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи <...> квартиры площадью <...> кв. м., расположенной по *Адрес*. Указанная квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права *Номер* от *Дата*. В соответствии с п. 4 договора ФИО2 продала, а ФИО1 купила квартиру за <сумма>. В п. 5 продавец гарантировала, что указанная квартира никому другому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, свободна от прав третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. По устной договоренности оплата стоимости квартиры была произведена передачей принадлежащего ее дочери РМН автомобиля <...> стоимостью <сумма> дочери ФИО2 – ЕДД по договору купли-продажи и денежных средств в размере <сумма> другой дочери ФИО2 – СДС. После подписания договора купли-продажи ФИО2 избегала регистрации перехода права собственности. Согласно выписке из ЕГРН от 29.08.2022 квартира по *Адрес* принадлежит ФИО2, в графе 5 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» имеется запись о запрете регистрации с 22.04.2019 по настоящее время на основании постановления судебного пристава. В настоящее время она не может оформить свое право собственности на квартиру. ФИО2 ввела ее в заблуждение, что жилье под запретом (арестом) не состоит. О том, что квартира находится под запретом регистрации, она узнала, получив выписку из ЕГРН, 29.08.2022. В связи с существенным нарушением ответчиком условий договора она направила ей письменную претензию, на которую ответ ею не получен. Она была вынуждена обратиться за юридической помощью. Стоимость услуг адвоката составила 25000 рублей. Размер уплаченной государственной пошлины составил 6200 рублей.

Представитель истца Хабитов С.Я. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования признала полностью.

Информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания размещена на сайте Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) в порядке, установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Выслушав объяснения представителя истца исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано на признание иска и принятие его судом.

В силу статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Доводы истца подтверждаются: договором купли-продажи квартиры от *Дата*, выпиской из ЕГРН от 29.08.2022 № КУВИ-001/2022-148520994, договором купли-продажи автомобиля от *Дата*, чеком по операции Сбербанк онлайн от *Дата*, письменным предложением о расторжении договора купли-продажи от *Дата*, справкой ВЭС АО «Сахаэнерго», справками администрации Бабушкинского наслега от 02.09.2022 и 08.09.2022, адресной справкой от 08.09.2022.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом требования, поскольку признание ответчиком иска, является достаточным основанием для удовлетворения судом требований, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ). Оснований, по которым это признание не может быть принято судом, не имеется.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов на общую сумму 11200 рублей, из них юридические услуги – 25000 рублей, государственная пошлина за подачу иска в суд – 6200 рублей. Уплата истцом государственной пошлины в сумме 6200 рублей подтверждается чеком-ордером № 4989 от 26.10.2022. ФИО1 адвокату Хабитову С.Я. уплачено 5000 рублей за юридическую консультацию, подготовку и составление искового заявления, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру адвокатского кабинета Хабитова С.Я. от 27.10.2022, уплачено адвокату Хабитову С.Я. 20000 рублей за участие в качестве представителя в суде, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру адвокатского кабинета Хабитова С.Я. от 27.10.2022. Указанные судебные расходы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании денежных средств, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от *Дата*, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с ФИО2 (паспорт *Номер*) в пользу ФИО1 (ИНН *Номер*) уплаченные по договору купли-продажи квартиры от *Дата* денежные средства в размере 300000 (трехсот тысяч) рублей, судебные расходы в размере 31200 (тридцати одной тысячи двухсот) рублей, всего в сумме 331200 (трехсот тридцати одной тысячи двухсот) рублей.

<...>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) (п. Батагай) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «28» декабря 2022 года

Председательствующий: п/п С.Ш. Джатиев