2-838/2023

N

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

с участием

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском в суд к ответчику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что является членом СНТ СН «Земляне» и в ... года ей в пользование предоставлен земельный участок N, площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, местоположение: .... Указанным участком истец владеет и пользуется как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. Внастоящее время не может распорядиться принадлежащим ей участком, поскольку собственником указанного земельного участка числится ФИО3

На основании изложенного, уточнив исковые требования, просила прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером N, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу ..., общей площадью ... кв.м. Признать за собой право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу ....

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Определением суда ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 исключены из числа ответчиков.

В судебном заседании представитель истца –ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, указала, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО3, которой выделялся спорный земельный участок.

Истец, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась судом в порядке гл.10 ГПК РФ.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, рассмотрев заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю N от ..., ФИО3 проживающей по адресу: ... предоставлен на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...». Земельный участок выделен ФИО3 на основании решения администрации ... N от ....

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: ... имеет кадастровый N, частная собственность закреплена за ФИО3

Со слов истца, ФИО2 на протяжении 19 лет он пользуется земельным участком.

В период с ... г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет, что подтверждают предоставленные в материалы дела справки СНТ СН «Земляне», а также отзывом председателя садового товарищества.

Согласно п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО2 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у СНТ СН «Земляне» против прекращения права собственности за ФИО3 и признания права собственности за истцом не поступало.

Открытое, непрерывное владение истца земельным участком подтверждается в судебном заседании также отзывом председателя СНТ СН «Земляне» об отсутствии задолженности истца, а также отсутствие возражений на исковое заявление у ФИО3

Поскольку ФИО3 возражений против исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок не представила, ФИО2 более 18 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, суд приходит к удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за ФИО2

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БудаевойГульшатГабдуловны к СтупаевойЛилие Н. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером N, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу ..., общей площадью ... кв.м.

Признать за БудаевойГульшатГабдуловной право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18 апреля 2023 года.

Судья: Перовских И.Н.